Maison Luynes (37230)

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Découvrez cette jolie maison d'architecte située sur la commune de Luynes à proximité immédiate de Fondettes et de Tours, à 600m des commerces, des écoles et du fil bleu. Maison de 1985 d'une superficie de 185 m² environ. sur une parcelle paysagée et arborée de 1300 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée accueillante et lumineuse, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second niveau, découvrez 3 chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine avec placards. Des surfaces annexes viennent compléter ce bien : garage, buanderie, cabane de jardin et cave. Le jardin clos, arboré et paysagé sans vis à vis vous promet des moments de calme et de détente tout proche de la ville. Les prestations : chauffage électrique, insert à granulés, double vitrage PVC. Absente d'amiante. Absence de plomb. Aucune anomalie électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31037136)

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Terrain de 1299.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques