Maison Lyaud (74200)

74200 LE LYAUD. PROX COMMERCES.TB MAISON (F5) DE 190 m²HAB, 4 CH, SUR 1250m² DE TERR PLAT ET ENSOLEILLE

Eric Bourdais vous propose : 74200 Le LYAUD, Très belle villa (Type F5 ) de 190m² Habitable (environ) avec de belles prestations sur 1250m² de terrain plat au calme et ensoleillé, vue dégagée montagne. Proximité bus, commerces. Comprenant au RDC sur carrelage et chauffage au sol, un ensemble (US de 90M²) hall dégagement, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70m² de séjour salon sur terrasse sud et montagne, (volets roulants aluminium orientable télécommandés,) une chambre (ou bureau), une buanderie (possibilité salle d'eau), un WC indépendant avec lave main. Au 1er étage: hall dégagement de 15m², 3 chambres de 16 à 25 m² avec placards et dressing sur balcon au Sud. une salle de bains de 13m² avec baignoire et meuble vasque, WC. En annexe au RDC: un atelier chaufferie de 30m²(pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique, un garage double 30m² pour 2 voitures. extérieur abri de jardin et accessoires. 668 000€. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°316 243 294 Greffe de THONON LES BAINS) 06 75 24 91 45 (réf. 582027 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 1260.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 6 parkings
• 1 garage

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