Maison Lys Haut Layon (49310)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Delphine Foucault vous propose : À ce prix, une maison de cette superficie avec un sous-sol et un terrain est une offre à ne pas laisser passer ! Maison avec Grand Potentiel à Nueil-sur-Layon. Située au cOEur du village avec toutes les commodités alimentaires, éducatifs et de santé, cette maison offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un investissement, elle dispose d'un séjour lumineux, 5 chambres et un sous-sol de 60 m² comprenant un garage, une lingerie et une cave. Son terrain de 482 m² vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Les huisseries en PVC double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout conforme sont des atouts supplémentaires. À ce prix, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Avec quelques travaux d'optimisation énergétique, cette maison pourra révéler tout son potentiel. Un audit énergétique a déjà été réalisé, facilitant votre projet. Un potentiel à exploiter pour créer la maison qui vous ressemble, avec un budget maîtrisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830259)

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 482.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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