Maison Lys Haut Layon (49310)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : LYS - HAUT LAYON. Maison d'habitation comprenant au rdc, 1 entrée, 1 salon / séjour de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, 1 WC. Au 1er étage, 5 chambres desservies par un grand pallier, 1 salle de bain, 1 WC. Au 2ème étage des combles aménageables sur 100 m² environ. Au sous sol, une cave et local technique avec ballon eau chaude et installation PAC. L'ensemble sur un terrain clos de 1208 m², arboré, bien exposé et des dépendances avec le cachet de la pierre et la brique. La maison dispose d'un logement comprenant 1 séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 1 Chambre et une salle d'eau avec WC. Un accès indépendant et une terrasse. Confort : Isolation par l'extérieur / Huisseries récentes / PAC Air / Eau et poêle à bois. DPE performant. À 3 min de Vihiers. 30 min de Cholet. UN POTENTIEL à valoriser. Possibilités de location courte / longue durée. Activité indépendante et artisanale. Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30421979)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 1208.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques