Maison Lys Haut Layon (49310)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison de charme à Lys-Haut-Layon, parfait pour accueillir une famille. Nichée au cOEur du bourg, elle offre un cadre de vie idyllique à ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Les Cerqueux sous passavant est une commune située à 10 minutes de Vihiers, 30 minutes de Cholet, 35 minutes de Saumur et à 45 minutes d'Angers. Cette demeure de 146 m², en bon état général avec un DPE C, est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon / séjour de 53 m², avec un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée et de WC. Au 1er étage, nous avons 3 belles chambres, un salon avec un poêle à granulés, un dressing, une salle de bain, et des WC. Au 3ème étage, des combles aménageables. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. L'intérieur de la maison est à rafraîchir selon vos goûts et vos besoins, et offre ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre convenance, pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Le système de chauffage individuel avec 2 poêles à granulés assure un confort thermique optimal en hiver. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un garage, un atelier, une cave et une écurie avec un grand terrain pouvant accueillir des animaux. MON AVIS : Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un lieu proche de la campagne. Elle a simplement besoin d'un rafraîchissement ! Contactez-moi vite afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960443)

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1143.00 m²
• 5 pièces
• Non connu

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