Maison Machilly (74140)

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 6 pièces ou investissement colocation – 165 m² au cœur du village

Idéalement située au cœur du village, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison mitoyenne de 165,50 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et convivial. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses nombreux espaces nuit, elle se prête parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à un projet de colocation. Partiellement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres avec balcon disposent chacune de leur propre salle de bain, ainsi que d'un coin cuisine, offrant une véritable autonomie — un atout idéal pour une famille multigénérationnelle ou des colocataires souhaitant plus d'indépendance. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant de multiplier les espaces privatifs. En complément, la maison bénéficie d'un atelier avec chaufferie, de combles pour le rangement, ainsi que d'une cour fermée avec portail permettant de stationner un véhicule. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir (toiture, façade et quelques fenêtres), mais cette maison représente une belle opportunité de personnalisation et offre un potentiel rare pour créer un intérieur à votre image. Le chauffage est assuré par un système au fioul. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.921152

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 1949
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

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