Maison Macouba (97218)

Maison à vendre avec potentiel locatif annexe

Cette maison traditionnelle en dur avec son architecture originale, d'une suface totale de 161m2, offre un vrai potentiel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse couverte à l'arrière et ouverte sur un jardin arboré. L'originalité de ce bien tient dans la partie inférieure gauche (en faisant face à la maison depuis la route), une entrée indépendante desservant deux grandes pièces ouvertes, avec une salle d'eau et un WC. Cette configuration est idéale pour créer un cabinet médical, un local professionnel, un bureau ou un espace locatif indépendant, ouvrant ainsi des possibilités de revenus complémentaires. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux avec balcon, un dégagement et une salle d'eau avec WC indépendant, le tout, après une belle restauration assurera une espace nuit confortable et agréable à vivre, Atouts du bien Surface généreuse offrant un vrai potentiel d'optimisation avec 161 m2 habitables et une véranda ajoutant un espace de vie agréable. Entrée indépendante pour local annexe (côté gauche), adaptée à une activité professionnelle (cabinet médical, bureau, ou autre), permettant une autofinance partielle ou totale via la location. Configuration duplex fonctionnelle avec espaces de vie et nuit bien distincts. Terrasse couverte offrant un espace extérieur protégé et discret sans vis à vis. Potentiel locatif complémentaire : location du local annexe ou création d'un cabinet indépendant pour professionnels de santé ou autre activité génératrice de revenus. Emplacement avantageux face à la route, garantissant une visibilité et un accès faciles pour le local professionnel. Contacter l'agence ALIZES.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 290.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage
• 2 balcons de 24.00 m²
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques