Maison Maen Roch (35460)

Longère en pierre au potentiel de 130m² à réinventer - Cadre campagne à Coglès (35460)

Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes ? Cette authentique longère en pierre, située dans un hameau paisible de Coglès, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon à leur image. Idéale pour des primo-accédants ou des amoureux de la pierre souhaitant s'investir dans un projet de rénovation. Actuellement, la maison propose 64m² habitables comprenant : une pièce de vie de 27m², trois chambres de 14, 11 et 9m², un wc et espace douche, également un garage et deux dépendances supplémentaires offrant de belles possibilités de rangement ou d'extension. Tout l'intérieur reste à repenser : volumes, décoration, ambiance.... Le gros œuvre est en très bon état, puisque charpente et couverture sont neuves, il reste à prévoir les travaux de second œuvre ( assainissement, isolation, électricité, chauffage). Les combles sont aménageables. La maison une fois rénovée peut vous faire bénéficier d'une surface habitable d'environ 130m² si vous souhaitez exploiter son espace en intégralité. Imaginez et créez votre futur lieu de vie dans un cadre paisible et authentique. Atouts : environnement campagne et calme / terrain de 735m² dont 480m² de jardin / proximité de l'A84 (Rennes, Avranches, Caen..) et à seulement 5 minutes de Saint-Brice-en-Coglès où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, services, etc.) / potentiel rare dans un cadre bucolique. Une maison de caractère à repenser selon vos envies, un beau projet entre authenticité et créativité. Venez la découvrir ! Cette annonce référence 306448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 64.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud

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