Maison Magalas (34480)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

225000 €

Charmante villa F4 de plain-pied avec garage

Cette villa de plain-pied offre 89 m2 habitables, idéalement située dans un quartier calme et prisé, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, son séjour spacieux, sa cuisine indépendante et son jardin bien entretenu, elle représente une opportunité de résidence idéale pour toute la famille. Caractéristiques principales : 3 Chambres : Des espaces lumineux et accueillants pour un repos optimal. Séjour et Salle à Manger : Un espace convivial et bien agencé, idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine Indépendante : Offrant un accès pratique au garage et à l'extérieur, parfait pour les activités culinaires et les repas en plein air. Salle d'Eau et WC Indépendant : Un agencement pratique pour le confort au quotidien. Climatisation Réversible : Dans le séjour pour un climat agréable toute l'année, et clim froid dans 2 des chambres pour un sommeil paisible même pendant les chaudes nuits d'été. Grande Terrasse : Un espace extérieur spacieux et ensoleillé, équipé d'un store banne électrique, idéal pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Garage : Un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et le rangement. Terrain de 489 m2 : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Localisation : Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Terrain de 489.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques