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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Magalas (34480)"

285 000 € - Vente - Maison Magalas

6 pièces
5 chambres
107.00 m²

Superbe villa 5 ch. au calme à Magalas !

Découvrez à Magalas (34480) cette villa récente de 2019, d'une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 751 m². Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante toute la journée. Elle propose un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres ainsi que d'un bureau, parfaits pour accueillir toute la famille ou le télétravail, complétés par une salle de bains moderne. À l'extérieur, le jardin entoure la propriété et offre un fort potentiel, notamment avec la possibilité d'aménager une piscine pour vos moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Côté confort, la villa dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, carrelage et connexion fibre optique. Un cadre de vie idéal entre charme de la campagne et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001077)

97 000 € - Vente - Maison Magalas

4 pièces
2 chambres
63.00 m²

Maison de village au centre de Magalas sur 2 niveaux environ 63m2

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de 63 m² habitables constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Répartie sur deux niveaux avec une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine équipée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement pratique et bien situé au coeur de Magalas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995281)

980 000 € - Vente - Maison Puimisson

9 pièces
5 chambres
221.00 m²

Vente Domaine 9 pièces

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTION - 13,7 HECTARES - UN CADRE UNIQUE ET UN OUTIL PRÊT À VIVRE Vous rêvez d'un domaine offrant espace, nature, tranquillité et potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété rare de 13,7 hectares, anciennement dédiée à l'élevage de chevaux, offrant un environnement exceptionnel et de nombreuses possibilités. Autour de la maison, près de 10 hectares d'un seul tenant permettent de profiter pleinement de la propriété, avec de vastes paddocks, différents enclos, des espaces boisés, des zones ensoleillées et ombragées, ainsi qu'une petite source qui traverse le terrain. UNE MAISON FAMILIALE ET SON LOGEMENT INDÉPENDANT La maison principale propose de beaux volumes et une qualité de vie particulièrement agréable avec : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salles d'eau - Une magnifique pièce de vie - Une cuisine - Une buanderie - De très belles terrasses offrant de vastes espaces pour recevoir et profiter du cadre - Une superbe piscine avec vue dégagée Un appartement indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement saisonnier, accueillir un employé ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant. UN VÉRITABLE OUTIL ÉQUESTRE Le domaine dispose de nombreuses installations permettant d'envisager la reprise d'une activité équestre : - Écurie avec 11 boxes - Espace de lavage - Un manège - Nombreux paddocks et enclos - Vastes espaces permettant l'élevage et la détention des chevaux - Espaces de stockage et de stationnement - Engins nécessaires à l'entretien du domaine - Camion destiné au transport des chevaux L'ensemble offre une base particulièrement intéressante pour reprendre une activité d'élevage, développer une activité équestre ou imaginer un nouveau projet autour du cheval et de la nature. UN CADRE DE VIE RARE Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : de grands espaces, de nombreux arbres, des zones ombragées, une source traversant la propriété, une vue dégagée et une véritable sensation d'espace. La proximité d'un axe routier apporte également une accessibilité appréciable et une belle visibilité, tout en conservant le calme et l'intimité recherchés pour ce type de propriété. Le domaine est superbement entretenu et bénéficie déjà de nombreux équipements permettant une installation rapide et sereine. Une propriété rare, complète et immédiatement exploitable, qui réunit à la fois habitation, installations équestres, espaces naturels et potentiel professionnel. Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du monde équestre ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, ce domaine mérite véritablement une visite. Une chose est certaine : ce n'est pas simplement une maison avec du terrain... c'est un véritable domaine à vivre et à faire vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879199)

285 000 € - Vente - Maison Puimisson

6 pièces
150.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Maison de Caractère à Rénover - Puimisson, Hérault Idéalement située sur l'axe Principale dans le charmant village de Puimisson, cette maison de caractère datant de 1935 offre un potentiel immense pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 150 m², 160 m² de garage sur un terrain généreux de 1275 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovations et de projets de construction. La maison, disposant actuellement de 6 pièces, pourra être entièrement personnalisée selon vos besoins et vos envies. Vous aurez l'opportunité de transformer cet espace selon vos préférences en créant des chambres, des salles de bains, une cuisine moderne, un salon spacieux, ou toute autre pièce répondant à vos besoins. Une réelle carte blanche pour exprimer votre sens de la créativité et du design intérieur. La maison s'étend sur un seul niveau, offrant ainsi une facilité de circulation et une accessibilité optimale pour tous. Le terrain spacieux permet d'envisager de belles extensions, une piscine, un jardin paysager, des terrasses ensoleillées, ou tout ce que votre imagination peut concevoir pour créer un espace extérieur à votre image. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, son architecture d'époque et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché sur le marché immobilier. Puimisson, village paisible de l'Hérault, est réputé pour son ambiance conviviale, son patrimoine riche et sa proximité avec les vignobles locaux. Une opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire à rénover selon vos goûts personnels. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et transformer cette maison en une résidence de caractère à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33878906)

237 000 € - Vente - Maison Puissalicon

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Vente Maison 160 m² à Puissalicon 237 000 ¤

MAISON DE TYPE 6 AVEC TERRAIN Maison T6 à rénover avec grand potentiel - Quartier calme et résidentiel Découvrez cette maison atypique de 160 m² de superficie habitable, mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et une multitude de possibilités. Située sur 600 m² de terrain, elle est facilement aménageable pour une piscine. Possibilité d'acquérir en supplément le hangar mitoyen de 320 m². Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces et un séjour cuisine en L de 50 m², lumineux et fonctionnel. À l'étage : deux chambres et salle d'eau. Quelques travaux à prévoir, mais cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et personnalisables. Convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ? Prix : 237 000 ¤ - DPE : D - Classe climat : B ? Philippe : 06 26 59 22 20 ? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_31686025)

222 000 € - Vente - Maison Puissalicon

6 pièces
4 chambres
210.00 m²

Maison t6 de 210m² avec grand garage et terrasses

Au coeur de Puissalicon (34480), charmant village en circulade situé à quelques kilomètres de Béziers et à proximité immédiate de Magalas, découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités. Le village dispose notamment d'une école primaire, de restaurants et d'une pizzeria, tandis que Magalas permet de profiter de l'ensemble des commodités du quotidien. Accessible en voiture, la maison bénéficie d'un grand garage de 72 m² en rez-de-chaussée, permettant de stationner plusieurs véhicules, utilitaires ou autres, tout en conservant un bel espace de stockage ou d'atelier. Au premier étage, un bel escalier en pierre et fer forgé dessert la partie principale de l'habitation. Une petite terrasse couverte permet également de profiter d'un extérieur convivial, à l'abri, pour un petit déjeuner ou un moment entre amis. Elle propose une agréable entrée, un espace bureau / dressing, une chambre de 13.70 m² avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La partie jour offre un bel espace de vie de plus de 55 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée récente ouverte sur la pièce de vie. Deux portes-fenêtres donnent accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, apportant beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. La cuisine dispose également d'un cellier de 8,60 m², particulièrement pratique pour le rangement et le stockage. À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un espace pouvant fonctionner de manière indépendante. Celui-ci se compose d'une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau à moderniser et d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie d'un accès à une terrasse. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent ou un parent, ou encore envisager un projet de location saisonnière ou de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Un second accès par une ruelle accessible en voiture renforce encore le potentiel d'indépendance de cette partie de la maison. Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités, avec notamment une pièce d'environ 22 m² avec accès à la terrasse et un accès aux combles, un second attenant d'environ 12 m² offre un fort potentiel d'aménagement (salle d'eau). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au cachet préservé, qui offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec ses différents espaces et ses deux accès pouvant permettre une réelle indépendance. Un bien atypique et chaleureux, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875170)

439 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À Saint-Géniès-de-Fontedit, découvrez une villa familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable entre confort, espace et ouverture sur l'arrière-pays. Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement Béziers, les axes autoroutiers ainsi que les plages méditerranéennes. Un emplacement qui permet de profiter aussi bien de la vie du village que des paysages et reliefs de l'arrière-pays. À l'intérieur, la maison offre une belle organisation avec une cuisine indépendante et une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés, véritable cOEur de la maison. Un bureau, trois chambres avec rangements et deux salles d'eau, dont une entièrement rénovée, complètent l'espace principal. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse équipée de stores bannes, une piscine protégée avec jolie une vue dégagée sur l'arrière-pays, sans vis-à-vis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : ses prestations techniques et son excellent DPE classé A. Climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation, moustiquaires, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et fibre viennent assurer confort et performance au quotidien. Le sous-sol total apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Il offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis, notamment pendant les vacances avec plusieurs espaces pouvant accueillir des couchages ou être aménagés en salle de jeux, espace loisirs ou selon vos envies. Une salle d'eau avec toilettes, un grand garage, une buanderie, une laverie, un débarras et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Une maison généreuse et parfaitement équipée, où les volumes, la vue et les prestations offrent un cadre idéal pour une vie de famille, à quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870319)

439 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Villa t5 plain pied avec piscine et vue dégagée- grand garage

Et si cette villa devenait la votre ! À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, de 1998, d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du collège, à quelques minutes de Magalas et de Béziers, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des services, des hôpitaux, de la gare SNCF et de l'aéroport. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse en L avec vue dégagée et d'une piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un abri télescopique. La propriété dispose également d'une grande allée, un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un véhicule utilitaire, avec un accès direct au garage. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée de 13,20 m² pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres de 15,50 m², 14,30 m² et 12,50 m² avec placards ou dressing, deux salles d'eau avec WC et un bureau. La cerise sur le gâteau : Le sous-sol intégral offrant un garage d'environ 65 m², deux chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier et un espace atelier. Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, d'une isolation récente des combles, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants solaires, d'un portail motorisé et de la fibre. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié et de nombreux équipements récents. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront vous permettre de la personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869999)

336 900 € - Vente - Maison Puimisson

3 pièces
2 chambres
96.00 m²

Villa plain-pied sur 2 000m² de terrain avec forage – hors lotissement – fort potentiel

Et si votre prochain projet commençait ici ? À Puimisson, à proximité de Béziers, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un bien atypique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! D'environ 96 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie d'environ 50 m², avec cheminée et insert bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 22 m², tournée vers le jardin. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un cellier et un garage viennent compléter la partie habitation. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Mais le véritable coup de coeur se trouve peut-être à l'extérieur… Plus de 2 000 m² de terrain, entièrement clos et arboré avec son forage pour arroser, hors lotissement : un espace rare qui laisse place aux idées et aux projets. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : il s'agit de s'offrir une belle toile blanche et la possibilité de créer un environnement qui vous ressemble. Piscine, extension, réaménagement des espaces, valorisation du jardin, évolution du bâti ou autres projets selon vos envies et les possibilités d'urbanisme… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer. Bien entendu, un budget travaux devra être prévu afin de moderniser et personnaliser la maison. Elle peut néanmoins permettre une installation et une occupation avec des améliorations réalisées progressivement. Avec les bons choix et un peu d'imagination, cette propriété aujourd'hui relativement brute peut véritablement se transformer en un lieu chaleureux, personnalisé et plein de charme. Son emplacement, sa configuration de plain-pied, son absence de vis-à-vis et surtout la superficie de son terrain en font une propriété qui mérite toute votre attention. Vous aimez les biens qui sortent de l'ordinaire ? Vous avez envie de créer, transformer, aménager et donner vie à votre propre projet ? Alors venez découvrir les lieux et prenez le temps de vous projeter. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte et de vous apporter les informations complémentaires concernant la propriété et son environnement. Confrères et consoeurs, l'inter-agence est naturellement la bienvenue. Si vous accompagnez des acquéreurs à la recherche d'un projet avec terrain et potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Certains biens se visitent… d'autres se découvrent et s'imaginent. Celui-ci mérite certainement que vous veniez écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 055 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 845 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 055 ¤. (gedeon_26118_33856532)

124 000 € - Vente - Maison Pouzolles

4 pièces
2 chambres
86.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec charme et authenticité Au cOEur du village, découvrez cette jolie maison de village en R + 2, entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, avec le soin de préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre accompagnée de sa salle d'eau, une buanderie avec WC, ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie, chaleureuse et pleine de caractère, avec ses poutres apparentes, son escalier en pierre et son poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Au dernier étage, la maison propose une belle chambre de belle superficie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. En bon état général, cette maison séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité à la recherche d'un bien confortable, sans travaux importants, tout en conservant l'âme d'une véritable maison de village. Les + : rénovation complète en 2011, charme de l'ancien préservé, poutres apparentes, escalier en pierre, poêle à bois, deux salles d'eau et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845668)

174 000 € - Vente - Maison Puissalicon

studio
1.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Hangar agricole de 180 m² environ au sol sur un terrain de 800 m² environ à Puissalicon. Prêt pour être utilisé par un artisan, comme hangar agricole ou être transformé en 2 logements indépendants sur 2 niveaux avec jardins et places de stationnements, ce bien est idéal pour des investisseurs ou des artisans. Ce bien est connecté à l'eau, l'électricité et le tout à l'égout. Situé dans un secteur calme et agréable avec une exposition sud à l'arrière, ce bien est proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845863)

165 000 € - Vente - Maison Puissalicon

studio
1.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Hangar agricole de 180 m² environ au sol sur un terrain de 600 m² environ à Puissalicon. Prêt pour être utilisé par un artisan, comme hangar agricole ou être transformé en 2 logements indépendants sur 2 niveaux avec jardins et places de stationnements, ce bien est idéal pour des investisseurs ou des artisans. Ce bien est connecté à l'eau, l'électricité et le tout à l'égout. Situé dans un secteur calme et agréable avec une exposition sud à l'arrière, ce bien est proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840538)

398 000 € - Vente - Maison Puissalicon

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Villa de 100 m² de plain pied sur terrain de 2664 m²

À Puissalicon, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 1975, offrant environ 100 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 664 m², entièrement constructible. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'un garage de 18 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être réagencés selon vos envies et vos besoins. La villa bénéficie de double vitrage en bois, menuiseries en aluminium, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2024, au coeur d'un terrain particulièrement agréable, magnifiquement arboré, offrant plusieurs espaces de détente, barbecue, jardinage. Cette parcelle offre également de nombreuses possibilités d'évolution : extension de la maison, création d'une dépendance ou encore division parcellaire qui peut vous permettre d'amortir financièrement une partie de votre acquisition ! Une belle propriété offrant un cadre de vie très agréable et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'évolution ou de valorisation du terrain. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 100 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 900 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 378 100 ¤. (gedeon_26118_33835272)

395 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Une villa de plain-pied avec de belles prestations dans un cadre paisible À Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cette villa de plain-pied située dans un environnement calme, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'arrivée, l'avant de la propriété présente une maison bien intégrée dans son environnement, entourée d'un jardin arboré et aménagé. Le terrain dispose de deux accès véhicules, d'un portillon piéton et de plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance douce et reposante. Elle ne nécessite aucun travaux et propose un ensemble cohérent, aussi bien dans ses aménagements que dans ses équipements. À l'arrière, les extérieurs ont été conçus autour de différents espaces de vie : une terrasse ombragée équipée de stores bannes, une piscine, un espace barbecue ainsi qu'un chalet sur dalle béton avec son appenti. Un ensemble qui permet de créer facilement différents moments de détente ou de convivialité. À l'intérieur, l'entrée avec rangements mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace est fonctionnel et bénéficie d'une distribution agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme dressing. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Le garage constitue un véritable prolongement de la maison. Il dispose d'une mezzanine occupant toute sa surface, d'une buanderie et d'un bureau, offrant ainsi un volume supplémentaire particulièrement polyvalent. La construction sur vide sanitaire concerne l'ensemble de la propriété, garage compris. Tous les espaces sont ainsi organisés sur un même niveau, un avantage appréciable au quotidien. Pour le confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques, de double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Avec ses espaces bien répartis, son jardin aménagé, sa piscine, ses équipements et son environnement tourné vers la nature, cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui réunit confort, tranquillité et qualité des aménagements, dans un environnement agréable à Saint-Geniès-de-Fontedit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834352)

310 000 € - Vente - Maison Pouzolles

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Villa moderne plein pied 3 chambres avec piscine chauffée

Votre agence David Immobilier vous propose à Pouzolles cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, développant 90 m2 habitables sur un terrain de 330 m2. Implantée en trois faces et mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'une configuration particulièrement bien pensée, avec des espaces extérieurs agréables et parfaitement exploités. Le coeur de la maison se trouve dans sa pièce de vie de 42 m2. Baignée de lumière, elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée coulissante de 3 mètres. Cette ouverture offre une perspective directe sur la piscine et crée une belle continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards. La plus spacieuse dispose également d'une baie vitrée coulissante orientée vers la piscine, apportant beaucoup de lumière et une ouverture particulièrement agréable sur les extérieurs. La salle de bains propose un équipement complet avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. Un WC indépendant complète la partie nuit. Toutes les menuiseries sont en aluminium et les fenêtres sont équipées de moustiquaires, apportant à la fois esthétique, confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la piscine chauffée de 6 x 3 mètres constitue un véritable espace de détente. Elle bénéficie également d'un rideau de sécurité automatisé, permettant de sécuriser efficacement le bassin lorsqu'il n'est pas utilisé. À l'arrière de la maison, un grand carport permet de profiter des extérieurs à l'ombre tout en bénéficiant d'une vue directe sur la piscine. Un espace idéal pour installer un salon de jardin ou créer un agréable coin repas à l'abri du soleil. Le confort de la maison est renforcé par des équipements modernes et économes en énergie : panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, ballon thermodynamique, climatisation et ventilateurs de plafond électriques dans toutes les pièces. Une prise Green'Up est également disponible pour la recharge d'un véhicule électrique. Un garage de 14 m2 avec espace buanderie aménagé ainsi qu'un carport à l'avant viennent compléter les prestations. Pouzolles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur d'un environnement typiquement méridional. Le village dispose de premières commodités et bénéficie d'un accès rapide à Roujan, à seulement quelques minutes, avec ses commerces et services. Magalas est également facilement accessible, tandis que Pézenas, réputée pour son patrimoine historique et ses ruelles de caractère, se trouve à proximité. Une propriété récente, soigneusement entretenue et immédiatement habitable, qui associe une conception fonctionnelle, de beaux volumes et des équipements particulièrement complets. Un bien où la piscine, les larges ouvertures et les différents espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la maison au quotidien.

295 000 € - Vente - Maison Puissalicon

4 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Villa de plain-pied 108 m² -- 3 chambres, jardin, piscine, garage et veranda Située à l'angle d'un quartier résidentiel, cette maison 3 faces de plain-pied (mitoyenne uniquement par le garage) de 108 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 580 m². Côté jour : L'entrée s'effectue par la véranda, idéale pour profiter du soleil d'hiver, qui donne sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse. Un accés relie directement le séjour au garage. La cuisine indépendante et équipée dispose également d'un accès direct à la véranda. Côté nuit : L'espace nuit dessert trois chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Côté extérieur : Le jardin fait le tour de la propriété et propose de beaux aménagements : - Piscine de 7 x 4 m idéale pour les beaux jours - Terrasse couverte pour vos repas et moments de détente Emplacement de parking privatif sur le terrain + garage avec accès direct à la maison. Equipements : double vitrage, cheminée et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784083)

299 000 € - Vente - Maison Pouzolles

7 pièces
5 chambres
260.00 m²

Maison à vendre 7 pièces POUZOLLES (34)

Grande maison de village à 20 minutes de Béziers Découvrez cette belle et spacieuse maison de village, située dans un petit village calme et agréable, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, mais également de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. La maison dispose de plusieurs espaces permettant d'aménager différents salons, séjour, salle à manger ou encore un espace bureau, selon vos envies et vos besoins. Atout supplémentaire : une agréable terrasse située au deuxième étage, équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Un grand garage de 37 m² complète ce bien et offre un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage. Les + du bien ● 5 chambres ● 2 salles d'eau + 1 salle de bain ● Grande cuisine équipée ● Nombreux espaces de vie ● Terrasse au 2ᵉ étage ● Cuisine d'été ● Garage de 37 m² ● Village calme et agréable ● À environ 20 minutes de Béziers Une maison pleine de potentiel et de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) 06 46 09 64 39 (réf. 614959 )

149 000 € - Vente - Maison Pouzolles

3 pièces
2 chambres
84.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : POUZOLLES - MAISON DE VILLAGE - 3 PIECES 84 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Pouzolles, cette maison de village datant de 1860 séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 84 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Le salon-cuisine, vaste espace de 40 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie très agréable au quotidien ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'étage accueille 2 chambres très confortables. Les 2 terrasses apportent des espaces extérieurs à chaque niveau, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, d'une superficie de 60 m², offre un potentiel de rangement ou d'aménagement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, un ensemble d'équipements modernes qui vient compléter le charme de l'ancien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765022)

750 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

6 pièces
4 chambres
205.00 m²

Villa d'architecte

Entre mer et montagne, sur les hauteurs du village prisé de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village viticole disposant de commerces et restaurants, à seulement trente minutes des plages de Sérignan et de Portiragnes et quinze minutes de Béziers, maison d'architecte entièrement meublée, construite en 1986, développant 205 m² de surface habitable, 316 m² de surface developpée sur un magnifique terrain paysager de 2 541 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur différentes terrasses. Dans le prolongement, une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bâti principal est complété par un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, facile d'entretien, offre un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses réparties autour de la maison permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée et de choisir, selon les saisons et l'ensoleillement, l'espace extérieur idéal. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine bénéficie d'un espace dédié et intimiste, agrémenté d'un jacuzzi maçonné et d'un véritable pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Équipements : portail automatique, cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, moustiquaires et barbecue. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre méditerranéenne, tout en restant à proximité de Béziers et du littoral.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_33758230)

95 000 € - Vente - Maison Magalas

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maisonde village

En exclusivité, découvrez cette maison de village pleine de charme, située au coeur du village de Magalas, commune offrant toutes les commodités. Avec ses trois niveaux et une superficie d'environ 90m², elle est idéale pour une famille ou un investissement. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre de 13m² complète ce niveau. Au 1er étage un salon séjour lumineux, idéal pour se détendre avec son poêle à granules pour un mode de chauffage économique et écologique. Vous trouverez également une SDE spacieuse ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Au 2eme étage, deux grandes chambres offrant de beaux volumes et un espace de vie chaleureux. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et de caractère! Contactez moi. Cette annonce référence 267416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Pouzolles

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : VOUS N'ACHETEZ PAS UNE MAISON. VOUS ACHETEZ UN CADRE DE VIE. Il y a les maisons que l'on visite... Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Cette villa contemporaine de 2019 en fait clairement partie. De plain-pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un équilibre rare entre élégance, confort et simplicité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre complètement sur la terrasse et la piscine grâce aux grandes baies vitrées à galandage. La cuisine est moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 2 chambres avec rangements + une véritable suite parentale avec un vrai dressing, salle d'eau et accès direct aux extérieurs. Et pour le confort ? Climatisation gainable Airzone, domotique, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, fibre, isolation phonique et thermique renforcée... Mais le véritable coup de cOEur se trouve dehors. Une piscine au sel parfaitement équipée Une belle terrasse avec store banne motorisé Un boulodrome Des éclairages extérieurs soignés Un garage + 2 stationnements privatifs Tout est là. Il ne reste qu'à poser vos valises, inviter vos proches et profiter. Une maison pensée dans les moindres détails, dans un environnement calme, pour ceux qui veulent du beau, du confortable et du facile. Si vous recherchez votre future maison et que vous avez envie de découvrir un bien qui sort réellement du lot, appelez-moi. Parce que certaines maisons se vendent avec des arguments. Celle-ci se vend avec une sensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741381)

849 000 € - Vente - Maison Magalas

6 pièces
4 chambres
273.00 m²

Vente Maison 273 m² à Magalas 849 000 ¤

MAGALAS - Villa de prestige T7 avec vue panoramique exceptionnelle. À seulement 10 minutes au nord de Béziers, découvrez cette remarquable propriété indépendante de 273 m² de superficie habitable, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 250 m², dominant le village et les vignobles environnants. Un emplacement privilégié à environ 30 minutes des plages, de l'aéroport et des premiers reliefs. La villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre un vaste séjour-salon-salle à manger de 52 m², mansardé et largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une bibliothèque hexagonale offrant une vue spectaculaire. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une véritable suite d'exception avec salle d'eau de 15 m² équipée d'une douche et d'un hammam, dressing et terrasse privative. Une salle de sport avec terrasse vient compléter ce niveau. À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains et bureau. La propriété dispose également d'une climatisation réversible, d 'une installation de panneaux photovoltaïques, d'un studio indépendant de 21 m², d'un garage et d'une superbe piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paysagé soigneusement aménagé, de plusieurs espaces de détente et d'un patio andalou, véritable invitation au voyage. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le village et les vignes. Une propriété rare et élégante, offrant espace, intimité, prestations et panorama, idéale pour une résidence principale de caractère ou une propriété familiale d'exception. Prix : 849 000 ¤ DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 www.philippecongnard.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_33731258)

149 000 € - Vente - Maison Magalas

3 pièces
2 chambres
95.00 m²

Nouveauté sur Magalas Maison de Village avec Balcon et cave

Située au coeur du charmant village de Magalas, cette maison de village d'environ 90 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de style américain, équipée et climatisée, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un niveau supplémentaire sous les combles permet de bénéficier d'un grenier, idéal pour du rangement ou pour exploiter davantage l'espace selon vos projets. La maison possède également une cave, pratique pour le stockage. Vous apprécierez également le balcon, offrant une jolie vue sur le village et son environnement. Les Diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728535)

305 000 € - Vente - Maison Magalas

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

SOUS OFFRE D ACHAT Nouveauté Magnifique Villa de plain pied 3 chambres avec Piscine sur Magalas

À vendre à Magalas (34480), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 95 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La Villa sur une parcelle d'environ 600 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine ouverte et équipée, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Elle dispose également d'un second espace douche avec douche à l'italienne et de deux WC. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation gainable, de la fibre optique et de menuiseries en double vitrage. Les grandes ouvertures, avec porte-fenêtre et baie vitrée, apportent beaucoup de lumière naturelle aux pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une belle piscine 7.50 x 4 m², parfaite pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, du collège, de la crèche et des transports en commun, notamment du train. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible au coeur de Magalas, à seulement quelques kilomètres de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728565)

237 000 € - Vente - Maison Puissalicon

5 pièces
3 chambres
169.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Puissalicon, Maison de 169 m² habitable, 3 chambres sur 728 m² environ de terrain. Situé dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante villa comprenant 3 chambres, salle de jeux, 2 grandes pièces à vivre, cuisine équipée et aménagée, 2 salles d'eau et une grande terrasse couverte exposée plein sud. La climatisation réversible gainée vous permet d'avoir une chaleur uniforme offrant un cadre de vie agréable dans toute la maison. Le terrain reste à aménager et à clôturer. Des places de stationnement et un forage sont des atouts supplémentaires. Véritable opportunité à saisir et gros potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728770)

309 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

4 pièces
3 chambres
127.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : SAINT-GENIÈS-DE-FONTEDIT - VILLA - T4 128 m² - GARAGE ACCES PMR Découvrez à Saint-Geniès-de-Fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2019 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m². L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité PMR. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560796)

479 000 € - Vente - Maison Puissalicon

5 pièces
4 chambres
220.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julien Sabel vous propose : DEPENDANCE AVEC RENTABILITE - DOUBLE GARAGE - CALME Une maison généreuse, un village qui la surplombe, un revenu qui complète. À 12 minutes au nord de Béziers, dans un village qui a gardé son château médiéval, cette maison de plain-pied des années 2000 s'accompagne d'une dépendance indépendante louée 560 ¤ / mois charges comprises -- un revenu qui démarre le jour de la remise des clés, sans rien faire. La maison elle-même développe 170 m² habitables avec une terrasse couverte de 70 m² sous poutres apparentes, cuisine d'été et barbecue intégré -- une vraie pièce de vie extérieure face au jardin fleuri. Le séjour en pierre de Bourgogne avec son bar donne le ton : généreuse et habitée. La chambre parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres se partagent une autre salle d'eau, terrain piscinable, double garage. Tout est là, rien ne manque. Climatisation gainable. Un bien qu'on habite pleinement, avec un loyer qui aide à rembourser ou crée du revenu. Rare dans ce secteur. --Dépendance de louée 560 ¤ / mois · revenu immédiat --170 m² habitables · plain-pied · terrain piscinable --Terrasse couverte 70 m² · cuisine d'été · barbecue --Suite parentale 36 m² · dressing · salle d'eau --Double garage 30 m² · 2 chambres supplémentaires --12 min Béziers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531083)

220 000 € - Vente - Maison Magalas

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Posez vos valises et installez-vous !!!

A Magalas, à deux pas des commerces et du collège, venez visiter cette vigneronne, spacieuse, lumineuse et rénovée avec goût.En rez de chaussée, vous serez accueillis dans un grand hall qui dessert un salon ainsi qu'un séjour avec cuisine américaine équipée. Vous trouverez aussi toujours en rez de chaussée une salle d'eau avec W.C et branchement lave linge. A l'étage 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec W.C. La cerise sur le gâteau: un grand grenier aménageable avec ouvertures, eau et électricité. Toute la maison est climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www;georisques.gouv.fr agent commercial RSAC: 531100071 contact au 0699522213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

536 000 € - Vente - Maison Magalas

6 pièces
5 chambres
200.00 m²

JEANNE - Une grange rénovée au coeur d'un havre de paix

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter JEANNE , une superbe grange en pierre rénovée, au charme authentique et préservé. Située dans un village offrant toutes les commodités, idéalement placé entre Béziers et Pézenas, cette ancienne bâtisse des années 60 entièrement rénovée est implantée sur un terrain de plus d'un hectare. Dans un environnement exceptionnel, entourée de vignes et totalement isolée, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Le calme absolu, la sérénité des lieux et l'absence totale de vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez notamment sa magnifique piscine au sel, véritable invitation à la détente, bercée par le chant des cigales. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon de 27 m2, équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte de 30 m2, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur deux vastes terrasses entourées de vignes et de garrigue, offrant un cadre naturel et paisible. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m2, d'une salle d'eau de 5,55 m2 avec double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre : Trois chambres de 15,02 m2, 12,58 m2 et 11,80 m2,Une quatrième chambre mansardée d'environ 35 m2,Une salle de bains avec double vasque de 7,35 m2 Les atouts supplémentaires : Garage d'environ 33 m2,Terrain de plus d'un hectare, Piscine au sel, Environnement naturel privilégié, Aucun vis-à-vis, Charme de la pierre Rare sur le secteur, cette propriété hors du commun allie authenticité, confort et cadre de vie exceptionnel. Informations complémentaires Cette maison bénéficie de prestations confortables et économiquesclimatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable gazon asiatique ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 585 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au coeur des vignobles de l'Hérault, découvrez Magalas, un village de caractère alliant charme et authenticité. Profitez d'un emplacement idéal avec tous les commerces et services accessibles à pied : restaurants, boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac-presse... L'aéroport de Béziers n'est qu'à 25 minutes. Entre Béziers et les Cévennes, Magalas séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine préservé et son art de vivre méditerranéen. Un cadre paisible et convivial, entouré de vignes, pour profiter pleinement de la douceur du Sud. Contact Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.

419 000 € - Vente - Maison Autignac

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Villa

Autignac – Villa de plain-pied de 2021 avec piscine, suite parentale et grand garage Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable à Autignac, cette villa de plain-pied construite en 2021 offre 93 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est la magnifique piscine au sel, protégée par un abri neuf, vous permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, aussi bien devant le garage qu'à l'intérieur de la propriété. Les + de cette villa : Construction récente (2021) Plain-pied 93 m² habitables Terrain de plus de 500 m² 3 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Magnifique piscine au sel avec abri neuf Grand garage Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien récent et parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 340546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € - Vente - Maison Puissalicon

5 pièces
3 chambres
144.00 m²

Maison familiale 5 pièces – 144 m² – PUISSALICON

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 144 m² sur une parcelle d'environ 1000 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 52m², comprenant un séjour/salon de 35 m² ouvert sur une cuisine de 17 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres avec placards de 12 12 et 16m² environ dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'une douche et d'une double vasque, plus un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux vérandas : une exposée Sud de 26m² non chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours une exposée Nord de 30m² chauffée, utilisable toute l'année Les annexes complètent idéalement ce bien : une buanderie d'environ 20 m² un grand garage de 50 m² avec, à l'étage, une pièce aménagée en chambre d'amis, avec WC et lavabo, ainsi qu'un vaste espace de rangement, accès aux combles isolés de la maison principale depuis cet étage Prestations complémentaires : gainable, confort en toute saison menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré avec arbres fruitiers, arrosage automatisé, un petit bassin, un terrain piscinable. On peut circuler tout autour de la maison. Trois récupérateurs d'eau de 400 L, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. Deux places de parking privées sont également disponibles devant le portail. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

997 500 € - Vente - Maison Magalas

5 pièces
3 chambres
174.00 m²

Propriété d'exception avec vue panoramique

Nichée sur les hauteurs de Magalas, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée et sa vue panoramique à couper le souffle. L'environnement, verdoyant et intimiste, jouit d'un cadre privatif tout en restant à proximité immédiate des commodités. Sur une parcelle de 1383 m² et avec près de 174 m² habitables, cette villa de plain-pied aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, offre des prestations haut de gamme. Sa distribution, logique et harmonieuse, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un garage. A l'abri des regards, une somptueuse piscine à débordement avec son poolhouse complètent les extérieurs soigneusement aménagés et clôturés. Une adresse coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et d'exclusivité. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled in the hills above Magalas, this exceptional property captivates with its contemporary architecture, prime location and breathtaking panoramic view. The lush, secluded surroundings offer a private setting whilst remaining within easy reach of local amenities. Set on a 1,383 sqm plot and offering nearly 174 sqm of living space, this single-storey villa, with its generous proportions and abundant natural light, features high-end finishes. Its logical and harmonious layout comprises a spacious living room, a fitted kitchen, three bedrooms including a master suite with en-suite shower room and walk-in wardrobe, a study, a bathroom and a garage. Set away from prying eyes, a sumptuous infinity pool with a pool house completes the carefully landscaped and fenced grounds. A dream property for a seeking peace and exclusivity. Cette annonce référence 327489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 997 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409 000 € - Vente - Maison Laurens

7 pièces
4 chambres
176.50 m²

Maison des années 70 à Laurens (1 228 m² de terrain avec piscine, T2 indépendant et 3 garages)

Découvrez cette propriété des années 1970 en très bon état d'entretien, bâtie sur un superbe parc arboré de 1 228 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. Implantée au cœur du village très convoité de Laurens, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Magalas, 20 minutes de Béziers et une demi-heure du littoral méditerranéen. Particulièrement polyvalente, la bâtisse est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location grâce à ses deux habitations distinctes : - Maison principale : Elle comprend une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, un bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Appartement T2 de plain-pied (en rez-de-chaussée) : Ce logement totalement autonome offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre véranda. Pour le stationnement et le rangement, le bien compte également trois garages fermés. Prestations et confort : - Climatisation - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation thermique des combles et du plafond des garages rénovée en 2019 Cadre de vie : Laurens est une commune dynamique disposant de tous les services essentiels au quotidien : maison médicale complète (médecins généralistes, spécialistes, dentiste, etc.), commerces de proximité et de bouche, ainsi qu'un réseau associatif très actif. Cette annonce référence 344131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € - Vente - Maison Puimisson

4 pièces
3 chambres
132.00 m²

EXCLUSIVITÉ – PUIMISSON – Maison d'artisan 132 m² – Cour et terrasse tropézienne

Au cœur de Puimisson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings, découvrez en exclusivité cette maison d'artisan de 132 m² habitables, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : seuls les murs en pierre d'origine ont été conservés, tout le reste a été refait. Elle associe ainsi le charme de l'ancien au confort d'une maison actuelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour privative, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. La façade soigneusement remise en valeur, les grandes baies vitrées et l'ambiance méditerranéenne confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, tournée vers la cour grâce à de larges baies vitrées créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un hall dessert une terrasse tropézienne à l'abri des regards, avec ses murs en pierres apparentes, offrant beaucoup de charme et un véritable potentiel d'aménagement. Une projection 3D permet de visualiser cet espace aménagé, seul le mobilier présenté a été ajouté. Ce niveau accueille également deux chambres climatisées, disposant chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie avec WC complète cet étage. Au dernier niveau, une grande chambre climatisée offre un très beau volume et différentes possibilités d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre ainsi que d'une belle suite parentale, selon les besoins. Avec ses pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes, sa rénovation complète et ses deux espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéalement situé à Puimisson. Cette annonce référence 324935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € - Vente - Maison Laurens

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et vue panoramique dans un environnement calme

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une vue dégagée sur l'environnement naturel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres supplémentaires avec placards disposent d'une salle d'eau indépendante avec douche. Un garage complète le bien, avec plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires aménagés devant la maison pour accueillir facilement véhicules et visiteurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et de plusieurs espaces terrasse parfaitement intégrés au terrain. Particularité rare : grâce au terrain en pente, un accès par escalier mène à la partie basse de la propriété où se trouve un important espace de stockage sous la maison correspondant au vide sanitaire, idéal pour rangement, atelier ou matériel. Maison récente sous garanties décennales, équipée d'une climatisation gainable et pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.955628

210 000 € - Vente - Maison Puimisson

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

A VENDRE - Maison 117m² - Rez-de-chaussée T2 à rénover - 1er étage T3 - garage - jardin d'environ 120m² - cour - terrasse - PUIMISSON

Située à Puimisson, charmant village à 10 minutes de Béziers, cette maison allie tranquillité, proximité et beau potentiel. A l'avant, vous bénéficiez d'un garage pour du stationnement intérieur, puis de nombreuses places de parking facilités en extérieurs. Une cour privative donne accès au premier logement T3, d'environ 68m², situé à l'étage. Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35m² et une exposition traversante nord-sud. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite et spacieuse pour profiter de l'extérieur. Ce logement comprend également 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cet ensemble reste à rafraîchir, idéal pour le mettre à votre goût. Le confort quant-à-lui est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques. A l'arrière de la maison, une seconde entrée indépendante mène au jardin de 120m², paisible et ensoleillé. Dans sa continuité, vous découvrez l'accès au second logement, T2, d'environ 50m²,en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce niveau est à rénover. Il dispose cependant déjà de la climatisation et ses fenêtres sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement d'accueil supplémentaire. À savoir : aucun escalier intérieur ne joint les 2 niveaux ; 1 seul tableau électrique pour les 2 logements. Opportunité : demander un changement de destination auprès de l'urbanisme afin de créer 2 logements totalement indépendants selon le projet souhaité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.966948

220 000 € - Vente - Maison Puissalicon

3 pièces
2 chambres
86.00 m²

Maison à vendre 86 m² avec jardin et garages

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus: - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 )

449 000 € - Vente - Maison Laurens

6 pièces
3 chambres
200.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW178717 : Laurens, secteur Calme village, Maison garage et d?pendances d'environ 200 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Construction 2013 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun aspiration centralis?e - fibre - double vitrage - volets ?lectriques - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2025 - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison Magalas

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison rénovée 80m² au coeur de Magalas (34480)

À Magalas (34480), village très recherché avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurants, boulangerie, coiffeurs), découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m². Idéalement agencé, le bien offre un séjour climatisé, une cuisine séparée, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un bureau (configuration possible d'une chambre par niveau). Le véritable atout de cette maison réside dans ses performances énergétiques grâce à d'importants travaux récents : isolation complète (cave, plancher, combles), toiture partiellement refaite, menuiseries en triple vitrage et ballon thermodynamique. En annexes, vous profiterez d'une grande cave divisée en deux parties, accessible aux deux-roues et idéale pour le stockage. Les combles, également isolés et divisés en deux espaces, bénéficient d'un plancher renforcé offrant un volume de rangement sain et sécurisé. Une maison saine, économe et prête à vivre au coeur d'un secteur prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589048)

219 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

5 pièces
3 chambres
155.00 m²

Maison de Maître de caractère – Fort potentiel familial ou investissement

Située à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), découvrez cette authentique maison de maître de 155 m², pleine de charme et d'histoire. Cheminées en marbre, carreaux de ciment, escalier central, murs en pierre. le cachet de l'ancien est au rendez-vous. Elle propose de beaux volumes avec 3 grandes chambres, dont une de 25 m², un garage de plus de 40 m² avec accès direct à la maison et 96 m² de combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou d'espace extérieur. Son véritable atout ? Son fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'investissement. La configuration de l'ensemble offre de belles perspectives pour la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une adresse idéale, à deux pas des commerces, écoles et services. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 050 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 950 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 208 050 ¤. (gedeon_26118_33082412)

85 000 € - Vente - Maison Puissalicon

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

Maison de village t4 78m²

Située dans le charmant village de Puissalicon (34480), réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, à quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28 m². Au 1er étage : séjour / cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28 m². Escalier agréable. Au 2e étage : une seconde chambre mansardée de 16 m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d'agrandir ou d'aménager un espace de stockage, bureau. Le bien, accessible en voiture, avec stationnement gratuit à proximité, a bénéficié de rénovations : Charpente, couverture, menuiseries double vitrage, climatisation,. Le tout dans le respect du cachet de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles et tomettes au sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Climatisation réversible, Toiture refaite, Charme de l'ancien conservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31676184)

305 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Villa avec deux appartements indépendants jardin clos et arboré avec piscine semi enterrée

Située à St Génies de Fontedit (34480) dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'école du village et des commerces de proximité, et à seulement 3 km des grandes surfaces et services médicaux (Magalas 34480), cette maison construite en 1993 offre de beaux volumes et une configuration idéale. D'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain clos et arboré de 470 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants (possible de connecté par l'intérieur), dont un de plain-pied, permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie comprenant un vestibule (jardin d'hivers) de 16 m², un séjour lumineux de 29 m², une cuisine indépendante (ouvrable) de 10.65 m², deux belles chambres (14.70 et 17.70 m²), une salle d'eau et un WC séparé avec fenêtre. À l'étage, accessible indépendamment, vous trouverez un second logement composé d'un séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 16 m². Une petite remise aux gout du jour est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol semi-enterrée, d'un espace cuisine d'été, d'un potager ainsi que de plusieurs espaces de rangement (ateliers, abris de jardin, zone de séchage). Un garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine de stockage et un carport, vient parfaire l'ensemble. Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), portail alu motorisé, fibre optique. Bien rare sur le secteur, offrant confort, modularité et qualité de vie. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter, contactez moi ! Cher confrère, je suis ouverte à l'inter Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33137706)

375 000 € - Vente - Maison Magalas

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Villa de plain pied de 130 m² sur 506 m² de terrain

À Magalas, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2002, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 506 m². La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace particulièrement convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille et la réception. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11,14 et 20 m², toutes équipées de placards. La plus grande bénéficie d'un agencement permettant d'envisager facilement la création d'une 4 ? chambre, d'un bureau ou d'un grand dressing, selon vos besoins. Un espace buanderie de 14 m² complète l'ensemble et offre lui aussi une belle modularité : buanderie, bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à vivre, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. Une belle terrasse, une petite piscine et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un atelier et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La configuration permet par ailleurs d'envisager l'installation d'un carport. Côté confort : climatisation gainable et volets roulants électriques. Une villa fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché à Magalas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677958)

229 000 € - Vente - Maison St Genies de Fontedit

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Magnifique Maison de village en pierre 3 chambres 2 Terrasses sans vis à vis – Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Située au coeur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible et pittoresque, elle dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un patio, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 115 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable : Rez-de-chaussée : un box moto vélo et deux caves, idéales pour le stockage 1er étage : un séjour chaleureux avec un espace salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec placard et un WC séparé. Dernier étage : une belle suite parentale avec salle de bain et WC avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée L'intérieur allie charme et modernité avec des sols en carrelage et parquet. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC. Fenêtres en double vitrage Climatisation dans le séjour et la suite parentale Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance cosy Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33003097)

395 000 € - Vente - Maison Magalas

4 pièces
3 chambres
118.00 m²

Magnifique villa plain pied avec piscine, garage et stationnement camping car

Magalas 34480, à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2015,4 faces, exposée plein sud. D'une surface d'environ 117 m², elle offre de très belles prestations et un entretien irréprochable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau + wc privatif, ainsi que deux autres chambres de belles surfaces et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'extérieur, le terrain de 600 m² propose un bel espace de vie avec piscine, terrasse ensoleillée et coin détente. La piscine au sel 8X4 chauffée avec pompe à chaleur et zones de relaxation type bain romain vient compléter les prestations. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement intérieures et d'un espace sécurisé permettant le stationnement d'un camping-car ou de deux véhicules supplémentaires. Villa moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369182)

349 900 € - Vente - Maison Laurens

6 pièces
4 chambres
137.00 m²

Vue vignes, villa plain-pied 137 m², 4 ch et bureau

Coup de coeur assuré : Plain-pied, vignes et horizon ! Imaginez-vous en terrasse, un café à la main, avec pour seul vis-à-vis les vignes à perte de vue. C'est ce cadre privilégié, véritable havre de paix, que propose cette maison de plain-pied de 137 m². Côté espace de vie : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce de loisirs. Côté pratique : Un grand garage de 24 m² pour le stockage ou votre véhicule. Le plus ? Son extérieur. Le jardin est une page blanche qui n'attend que vos idées : piscine, potager ou coin lounge, à vous de créer l'écrin qui sublimera cette vue dégagée. Une maison saine, de beaux volumes et un panorama dont on ne se lassera jamais. Un pur bonheur à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33157901)

189 000 € - Vente - Maison Magalas

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison de village de 115 m² avec vue degagee, 3 chambres

Située à Magalas, cette authentique maison de village en pierre de 115 m² habitables séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Nichée dans une ruelle pleine de charme, au sein d'un village vivant offrant toutes les commodités à pied, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une décoration actuelle, dans un esprit à la fois raffiné et accueillant. Dès l'entrée, le ton est donné : les matériaux d'origine ont été préservés et sublimés, offrant un cadre de vie empreint d'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine dinatoire aménagée, baignée de lumière et ouverte sur l'une des jolies places du village, invitant à profiter pleinement de sa douceur. Le salon, intime et cocooning, dévoile une ambiance chaleureuse où il fait bon se détendre tout en profitant de la vue dégagée. Une lumineuse salle à manger complète ce niveau et pourra aisément être repensée en bureau ou en chambre selon les besoins. Une buanderie avec toilettes vient parfaire cet espace de vie fonctionnel et harmonieux. Un escalier en tomette conduit à l'étage, où un élégant dégagement habillé de carreaux de ciment dessert trois belles chambres aux volumes confortables. Chacune bénéficie d'une agréable luminosité et de vues ouvertes sur les paysages environnants, renforçant cette sensation de sérénité omniprésente dans la maison. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage. Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Ils pourront accueillir un espace de stockage ou laisser entrevoir, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une tropézienne offrant un véritable coin extérieur avec vue sur les toits et la nature environnante. Édifiée au-dessus d'une cave d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un vaste espace de rangement accessible par une ruelle piétonne en pente, idéale pour le stationnement de vélos, l'aménagement d'un atelier ou le stockage. Cette maison pleine de charme offre un véritable art de vivre, entre authenticité, lumière et douceur du Sud. Un bien rare où l'on peut immédiatement poser ses valises et profiter d'un environnement apaisant et inspirant. Magalas bénéficie d'un emplacement privilégié entre la mer Méditerranée et les montagnes du Caroux et de l'Espinouse, au pied du Géoparc Terres d'Hérault et du Parc naturel régional du Haut Languedoc. Le village propose toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, écoles, médecins, et stationnements gratuits à proximité immédiate. Une situation idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie authentique entre nature, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33227782)

144 000 € - Vente - Maison Magalas

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison t3 avec box et exterieurs

Située sur la commune de Magalas (34480), village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une petite gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage / box pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos et vélos. Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier / buanderie de 8 m² ainsi qu'un accès direct au garage de 14 m² Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain. La maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Quelques travaux sont à prévoir pour la modernisée. Chères confrères je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32869273)

380 000 € - Vente - Maison Magalas

4 pièces
3 chambres
133.00 m²

Villa plain pied 133m², 3 chambres avec piscine et garage

Située à Magalas (34480), découvrez cette charmante villa de plain-pied, 4 faces de 133 m² habitables construite en 2015, nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un grand placard / dressing aménagé à l'entrée apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Dans le prolongement de l'espace de vie, une véranda de 16 m², chauffée et isolée, équipée de volets roulants électriques, vous invite à profiter de chaque saison dans une ambiance douce et lumineuse et de sa vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit, desservi par un dégagement comprend deux chambres de 12.6 m² avec placards intégrés, un bureau de 7.40 m², une buanderie / cellier très fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain de 8.40 m² aux prestations soignées : baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche serviettes, ainsi que 2 toilettes indépendants avec lave mains et fenêtre complète cet espace. La suite parentale de 22.45 m² dispose de son dressing aménagé, de sa salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Côté prestations, cette villa offre tout le confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques, chéneaux, arrosage automatique… chaque détail a été pensé pour allier confort, économie d'énergie et qualité de vie. À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² végétalisé invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable pergola bioclimatique, d'une piscine 8x4 au sel avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Sud en toute intimité. Le garage de 17.75 m² carrelé et isolé vient compléter les prestations, tout comme les stationnements privatifs intérieur sécurisés par un portail électrique et un stationnement extérieur. Située dans un village dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, commerces, écoles de la crèche au collège, professionnels de santé, transports en commun (petite gare Sncf), cette propriété représente un cadre de vie privilégié, entre sérénité et praticité. Une villa où chaque espace a été imaginé pour offrir confort et douceur de vivre. Pour plus d'information, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254334)

286 000 € - Vente - Maison Pouzolles

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison 4 pièces récente avec jardin et garage

Située à Pouzolles à 20 minutes du centre de Béziers et 5 minutes de Roujan, découvrez cette maison au style moderne de 2019. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine meublée ouverte sur le salon. Une chambre avec salle d'eau privative (suite parentale ), wc ainsi qu'une climatisation complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et wc. Prestation moderne, DPE A, double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 180 m², idéalement exposé plein sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos moment de détente en extérieur. Un garage et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Le garage offre un véritable potentiel avec la possibilité de le transformé en bureau, espace de travail, salle de sport. Maison idéale pour une famille ou un investissement serein. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673209)

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