Maison Magalas (34480)

💖 COUP DE CŒUR GARANTI – MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AV

💖 COUP DE CŒUR GARANTI – MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, TERRASSES & CAVE - terrains de loisirs ! Magalas – Charme, confort et cachet réunis dans un cadre privilégié Découvrez cette maison de village rénovée, où authenticité et modernité s'entremêlent harmonieusement. Située au cœur du village dynamique de Magalas, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, médecins, commerces, grandes surfaces à 5 min), tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien rare qui conjugue espace, cachet et confort moderne. Intérieur chaleureux et fonctionnel – 130 m² sur trois niveaux Rez-de-chaussée : Vie de plain-pied possible avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, salle d'eau avec WC. Premier étage : Grand salon lumineux de 37 m² avec poêle à granulés, rangements intégrés, suite parentale avec salle d'eau, mezzanine polyvalente (bureau, espace détente ou chambre d'appoint). Sous-sol : Grande cave offrant un espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement pour atelier ou location saisonnière. Extérieurs intimistes Jardin avec terrasse couverte, abri coloré et cadre verdoyant, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Confort et prestations Double vitrage Chauffage performant (poêles à granulés et radiateurs à inertie) Décoration soignée, alliance de cachet et de modernité Bonus exclusif Lot de terrains de loisirs de 1 787 m², situés en bordure du Libron, près du Domaine St Jean, accessibles en voiture. Idéal pour un potager, un espace détente ou simplement profiter de la nature. Non constructibles, sans eau ni électricité. Cette maison pleine de charme et d’atouts ne restera pas longtemps sur le marché. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! – 📞 ✉️ christellenou@ Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 70.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques