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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Magland (74300)"

370000 € - Vente - Maison Chatillon sur Cluses

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Maison 66m2 -Chatillon sur Cluses

COUP DE CŒUR POUR CETTE MAISON SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE CHATILLON ,SECTEUR CALME ET ENSOLEILLÉ. ELLE COMPREND UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR AVEC CHEMINÉE. DEUX CHAMBRES, SALLE D'EAU. BELLE TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD. LE SOUS SOL EST EN PARTIE AMÉNAGÉ ET PROPOSE UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU, WC- GARAGE ET CAVE. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 846m2 - A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 597530 )

570000 € - Vente - Maison Thyez

7 pièces
6 chambres
200.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Dan Aslanian vous propose : THYEZ - MAISON 200 m² - PISCINE CHAUFFÉE Venez découvrir cette maison FAMILIALE aux beaux VOLUMES, sur une parcelle de 1 040 m² avec JARDIN, TERRASSE et PISCINE CHAUFFÉE. Sur deux niveaux, elle offre une entrée, un séjour SPACIEUX, une salle à manger, une CUISINE indépendante, 6 chambres, un GRAND espace à aménager une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Ses atouts : -Piscine -Mazot -Grand garage -Sous-sol -Parking - Pompe à chaleur -Isolation par l'extérieur -Volet roulant électriques À 6 min de l'A40,15 min de l'accès au Grand Massif et 30 min de Genève et Chamonix, selon circulation. Contactez-moi pour découvrir votre prochaine maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834230)

285000 € - Vente - Maison Magland

5 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Magland et son atelier / usine indépendante - À Rénover - Idéal pour les Amateurs de Potentiel * Située au cOEur de Magland, cette maison traditionnelle de 77.43 m² habitable vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1962, cette propriété pleine de charme a besoin de travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. * Caractéristiques des Pièces : * Cette maison se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous disposez également d'une buanderie, d'un espace WC, d'une salle d'eau, d'une entrée, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger pour des moments conviviaux entre proches. Au sous-sol un grand garage et deux vastes caves. * Extérieur : * La maison est dotée d'un jardin verdoyant et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre image. De plus, vous avez accès à un parking pour 2 véhicules et une cave pour le rangement. * Situation Géographique : * En plein cOEur de Magland, vous bénéficiez d'un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités de la ville. Les expositions sud, est et ouest vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Équipements et Commodités : * La maison est équipée de câble TV, téléphone et dispose d'un système d'assainissement. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne au fioul. * À Saisir : * Cette maison pleine de potentiel est idéale pour les personnes souhaitant mettre leur touche personnelle et rénover une charmante maison traditionnelle. Une occasion unique d'acquérir un bien à rénover à votre goût. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Magland. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33781814)

495000 € - Vente - Maison Thyez

5 pièces
4 chambres
124.00 m²

Maison contemporaine à Thyez

NG IMMO THYEZ Découvrez cette maison individuelle récente de 124 m2, idéalement située à Thyez, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement sur un jardin agréable et sans vis-à-vis et vue sur les montagnes. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains avec WC et une buanderie. Les atouts : Maison récente et individuelle 124 m2 habitables 3 chambres avec dressings (possibilité d'avoir la 4ème chambre) Suite parentale Jardin sans vis-à-vis Chauffage au sol sur les 2 niveaux Volets roulants électriques Grand garage avec porte motorisée Plusieurs stationnements privatifs Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ozan CAKIR NG IMMO au 06 32 07 75 31

460000 € - Vente - Maison Cluses

6 pièces
5 chambres
307.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PONTHIOR - CHARME, GRANDS ESPACES ET CONFORT POUR CETTE MAISON T6 ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type T6 de 137 m² environ habitables (307 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m². CE BIEN VOUS PROPOSE : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau / chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l'ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. - À l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC suspendu indépendant avec lave-mains. - Au sous-sol : un espace considérable de plus de 130 m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux....) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l'extérieur. - À l'extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement - Pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière - Emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique - Aucune anomalie électrique - Raccordée au tout-à-l'égout - Nombreux espaces de stockage - Terrain spacieux entièrement clôturé et arboré - Belle terrasse exposée sud - Piscinable - Grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port - A proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de Genève Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c'est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766289)

499000 € - Vente - Maison Thyez

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

BELLE MAISON INDIVIDUELLE SUR LA COMMUNE DE THYEZ DE 115M2 -

EXCLUSIVITÉ THYEZ - MAISON 5 PIÈCES 115 M2 AU SOL TERRAIN 1 214 M2 VUE SPECTACULAIRE SUR LES MONTAGNES Dans un environnement particulièrement agréable sur la commune deThyez, découvrez cette très belle maison individuelle développantenviron 115 m2 de surface au sol hors garage, atelier et cave, pour 96 m2 de surface habitable, édifiée sur une magnifique parcelle de 1 214 m2. Bénéficiant d'uneexposition plein sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'unevue absolument spectaculaire sur les montagnes. La propriété est particulièrement bien entretenue, très propre et suivie avec soin au fil des années. Elle ne nécessite aucun travaux immédiat. L'entretien de la toiture a notamment été réalisé avec beaucoup de soin, avec l'ensemble des bordures de rive habillées de cuivre, apportant une finition durable et qualitative. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie, avec une superbe cuisine entièrement équipée de belle facture, ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d'unaccès direct à la terrasse et aux extérieurs, permettant de profiter pleinement de l'exposition plein sud, du jardin et de la magnifique vue dégagée sur les montagnes. AU PREMIER DEMI-PALIER Vous trouverez : une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR L'espace nuit se complète par : deux chambres disposant également de rangements. La propriété bénéficie également d'unsous-sol complet comprenant un atelier, une cave, une pièce de rangement, un petit garage ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine avec wc. Côté confort, la pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un poêle à granulés. DPE : classe D. À l'extérieur, vous profiterez également d'un grand d'uncarport, d'une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules ainsi que d'un portail motorisé. Taxe foncière : 1 068 EUR par an. LES ATOUTS o Exclusivité sur Thyez o 115 m2 de surface au sol hors garage, atelier et cave o 96 m2 habitables o 5 pièces o 3 chambres avec rangements o Belle parcelle arboré de 1 214 m2 o Exposition plein sud o Vue exceptionnelle sur les montagnes o Cuisine entièrement équipée de qualité o Accès direct depuis la pièce de vie à la terrasse et aux extérieurs o Pompe à chaleur air/air o Poêle à granulés o Sous-sol complet o Atelier, cave, buanderie et pièce de rangement o Petit garage o Grand appentis et carport o Nombreuses places de stationnement o Portail motorisé o Toiture parfaitement entretenue o Bordures de rive habillées o Taxe foncière : 1 068 EUR / an o DPE D o Maison très propre et parfaitement entretenue o Aucun travaux immédiat à prévoir Une maison particulièrement agréable à vivre, lumineuse, soignée et bénéficiant d'une vue remarquable sur les montagnes. Un bien offrant de très belles prestations et un excellent niveau d'entretien à moins de 35min de Genève. À découvrir sans tarder. Jean-Marie Dunand - Expert local du secteur - 06 19 12 82 43

359900 € - Vente - Maison Chatillon sur Cluses

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

EN EXCLUSIVITE Chalet d'alpage rénové de 5 pièces avec grand terrain aux pieds des pistes de ski

Découvrez ce magnifique chalet d'alpage de 1868 d'une superficie de 130m² idéalement située au plateau d'agy, une idylle paisible et champêtre. Implantée sur un terrain impressionnant de 2000m², cette charmante demeure offre un cadre de vie tranquille en plein cœur des montagnes. Accessible en SUV à partir du printemps ( 15 minutes de voiture sur chemin carrossable) La maison est composée de 5 pièces spacieuses, parmi lesquelles vous trouverez 3 chambres confortables avec une luminosité imbattable où sérénité et repos seront vos meilleurs alliés. Les pièces à vivre aux volumes généreux vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'atout majeur de ce chalet d'alpage est sans aucun doute son extérieur. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein sud , tout en profitant de l'air frais de la montagne ou organisez des dîners estivaux sur votre terrasse tout en contemplant votre grand jardin. Le chalet est raccordé à l'eau de source , électricité par panneau solaire, groupe électrogène. Au pied des pistes de ski de fond du domaine nordique d'agy Proposée au prix de 359 900 €, ce chalet offre un excellent rapport qualité-prix, une véritable opportunité à saisir dans un environnement exquis et reposant. N'attendez plus et venez découvrir ce chalet d'alpage véritable havre de paix pour une vie paisible et harmonieuse. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

295000 € - Vente - Maison Cluses

8 pièces
5 chambres
150.00 m²

Maison de rapport - Idéal investisseur

Belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison entièrement divisée en 3 appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Composition : 1 studio 1 appartement T3 1 appartement T4 3 garages privatifs Jardin entourant la maison Les trois logements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts : Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs sécurisés Garages recherchés par les locataires Jardin, véritable atout de confort Bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, stable et sans contrainte. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000 € - Vente - Maison Cluses

8 pièces
5 chambres
195.00 m²

Maison individuelle avec piscine chauffée

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000 € - Vente - Maison Magland

8 pièces
4 chambres
170.00 m²

74300 - MAGLAND - GRANDE MAISON DE VILLAGE - PROJET DE RÉNOVATION - SITUATION AU CALME ET ENSOLEILLÉE - 3 NIVEAUX, 270M² DE SURFACE TOTALE POUR 170M² HABITABLES

Grande maison de village à fort potentiel de rénovation – Magland côté Arve, hameau de Chessin. Au calme, dans un cadre verdoyant et proche de la nature, cette spacieuse maison de village bénéficie d'une orientation plein sud et une belle luminosité tout au long de la journée et de l'année. Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe environ 270 m² de surface totale sur 3 niveaux (approximativement 90 m² d'emprise au sol), dont 170 m² habitables selon diagnostic. Elle offre de nombreuses configurations possibles: - vaste maison familiale avec studio indépendant - division en 2 appartements + 1 studio - …. Un grand balcon couvert / véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur les montagnes. La maison peut être fonctionnelle et habitable, mais elle offre surtout un énorme potentiel de rénovation : modularité des volumes, nombreuses pièces, cuisines et salles de bain, luminosité permettent tous les projets. INFOS CLÉS - 170m² habitables - environ 270 m² de surface totale sur 3 niveaux (approximativement 90 m² d'emprise au sol) - 8 pièces (+ dépendances, pièces de service) - 4 chambres - 2 salles de bain - parcelle de 1 631m2 ISOLATION & CHAUFFAGE - Chaudière fuel (très bon état). - Fenêtres et portes-fenêtres récentes, double vitrage ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - à 10mn de Sallanches et de Cluses - à 40 mn de Genève - à 25mn des Carroz (domaine skiable du Grand Massif) - supermarché à 5mn Notre avis C'est une vaste maison pleine de charme et de possibilités : lumineuse, bien orientée, au calme, avec de beaux volumes. Pour un beau projet de rénovation avec la modularité de pouvoir créer maison familiale avec studio indépendant ou division en appartements. Une belle opportunité: rénovation, espace, modularité avec un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités Sallanches, Cluses et Genève. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail [email protected] . Cette annonce référence 305390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Maison Cluses

6 pièces
5 chambres
226.00 m²

Maison individuelle à rénover – Fort potentiel – Cluses

Située à Cluses, dans un quartier pratique et apprécié des familles, cette maison individuelle sur 4 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un petit jardin agréable à vivre. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces modulables. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès balcon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement avec WC, 3 chambres dont une avec balcon et point d'eau, un espace pouvant devenir un bureau, dressing ou un espace jeux. Les combles représentent un grand espace aménageable avec 2 fenêtres existantes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de loisirs. Au sous-sol, vous aurez à disposition : un atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur pouvant être aménagée selon vos besoins, rangements sous escalier. Garage. Caractéristiques techniques : chauffage par poêle à bois, assainissement collectif pour les eaux usées, huisseries bois (double et simple vitrage), dalles béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, 2 conduits de cheminée existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour information l'enveloppe de travaux indiquée dans l'audit énergétique est de 80 000€. Les atouts pour une famille : • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied • Petit jardin facile d'entretien • Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de la famille • Beaux volumes intérieurs et combles exploitables • Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de bricolage • Vue dégagée sur les montagnes Cette maison s'adresse idéalement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et prête à entreprendre des travaux pour révéler tout le potentiel du bien. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de Cluses. Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 854 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000 € - Vente - Maison Cluses

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Maison familiale fonctionnelle avec sous sol complet, à vendre 5 pièces CLUSES (74)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cluses, cette maison familiale de 134m2 saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 695m2, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin paysager, arbres fruitiers et potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, traversante et baignée de lumière tout au long de la journée bénéficie d'une vue dégagée. Descriptif: - surface habitable: 134m2 - maison sur 2 niveaux - 4 chambres dont une très grande (25m2) au rez de chaussée offrant de belles possibilités d'aménagement - cuisine équipée - vrai sous-sol complet, carrelé et chauffé avec une salle d'eau et wc, pouvant faire office de garage, d'espace de rangement, d'atelier ou de pièce polyvalente - stationnements faciles avec des places de parking immédiates à proximité Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux, grâce à ses volumes généreux, son nombre de chambres, sans sous-sol exploitable et son extérieur soigné. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite Rachelle GAY 06 84 50 30 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Réf.938618

335000 € - Vente - Maison Cluses

7 pièces
5 chambres
117.00 m²

Maison à vendre 7 pièces CLUSES (74)

EXCLUSIVITÉ: Maison de ville familiale avec jardin en hyper centre Idéalement située au cœur de Cluses, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Léman Express et de la voie verte, cette agréable maison de ville d'environ 117 m² habitables saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. À seulement 15 minutes des stations de Morillon et des Carroz et 30 minutes de Genève, son emplacement constitue un véritable atout. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine équipée moderne, un salon traversant lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Le premier étage accueille trois chambres, un WC indépendant et un balcon. - Les combles aménagés proposent un vaste espace ouvert (salle de jeux ou 2è salon) comprenant deux chambres supplémentaires, avec une jolie vue sur les montagnes du Bargy. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée au sud, d'une seconde terrasse côté nord ainsi que de plusieurs dépendances : cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement. Les atouts du bien : * Hyper centre-ville. * Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. * Maison traversante et lumineuse. * Cuisine équipée récente. * Fenêtres PVC double vitrage. * Chaudière gaz de ville récente. * Fibre optique installée. * Cinq chambres au total. * Jardin et deux terrasses. * Nombreuses annexes offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs. À découvrir sans tarder ! Important: Toutes les visites seront précédées de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.952399

349000 € - Vente - Maison Cluses

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison à terminer selon son envie

Située à Cluses (74300), dans le quartier prisé du Noiret, cette maison bénéficie d'un environnement entre montagne et ville, offrant à ses résidents un cadre de vie attrayant. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette localisation est idéale pour tout faire à pied. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. De plus, la climatisation ajoute un confort supplémentaire, adapté aux saisons changeantes. À l'extérieur, cette propriété construite sur un terrain de 210 m² comprend une terrasse spacieuse de 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. D'une superficie habitable de 70 m², l'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Avec 3 toilettes au total, cette propriété offre un confort appréciable. Une cuisine équipée est prévue, et les futurs propriétaires auront l'opportunité d'apporter leur touche grâce à des finitions à prévoir, telles que l'installation d'une pompe à chaleur, la finalisation de la façade, de la terrasse et de l'escalier intérieur. L'exposition nord-sud permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33440376)

595000 € - Vente - Maison Magland

5 pièces
3 chambres
250.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : MAGLAND - Ensemble immobilier de caractère de 250 m² composé d'une maison et d'un appartement indépendant À Magland, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant 250 m² composé de deux logements totalement indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de location ou une activité touristique. La maison principale La maison offre de très beaux volumes avec : * Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de près de 67,5 m². * Un cellier. * Une grande salle de bains. * Un dressing. * Trois chambres. * Une mezzanine. * Plusieurs espaces de rangement. * Deux WC indépendants L'appartement indépendant Accessible de manière autonome, il comprend : * Un séjour lumineux. * Une cuisine indépendante. * Une chambre. * Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir de la famille, de générer un revenu locatif ou d'exercer une activité indépendante tout en préservant l'intimité de chacun. Les annexes Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances : * Garage fermé de 30,48 m². * Deux caves. * Trois terrasses. * Deux greniers. * Chaufferie. * Parking 4 places. Les atouts : * Deux logements indépendants. * Nombreuses possibilités d'exploitation. * Beaux volumes. * Nombreuses annexes. * Garage fermé. * Environnement calme. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité de gîte ou accueil familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657867)

646000 € - Vente - Maison St Sigismond

5 pièces
4 chambres
277.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Chalet d'exception - Art de vivre alpin et fort potentiel locatif Nichée dans le cadre préservé de Saint-Sigismond, cette propriété rare de 277 m² incarne pleinement l'esprit montagne : espace, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable de 130 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Le chalet propose : - 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative (la quatrième est à terminer) - Buanderie, espaces de rangement et hall d'entrée fonctionnel - À l'étage, les combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant. - Cave voûtée à aménager pour un espace cosy complémentaire. La terrasse de 100 m² exposée plein sud avec vue dégagée, sur un terrain de 1 200 m² arboré avec quelques arbres fruitiers, une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou une activité, ainsi qu'un mazot traditionnel pour le matériel extérieur. Côté technique : - Pompe à chaleur avec faible consommation - Isolation extérieure - Stores / volets électriques - Poêle de masse pour une chaleur douce et économique Emplacement stratégique : - Navette à proximité pour accéder aux stations de ski en hiver - Commodités accessibles à pied, dont une épicerie - Environnement calme et naturel, un bien aux multiples projets Ce chalet s'adapte à différents usages : résidence secondaire au cOEur des Alpes ou investissement locatif touristique avec forte demande saisonnière. Maison familiale avec possibilité de revenus complémentaires. Elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006746)

530000 € - Vente - Maison Araches la Frasse

7 pièces
4 chambres
300.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Dan Aslanian vous propose : À découvrir, authentique ferme de caractère d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux, actuellement 100 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié. Ce bien rare bénéficie d'une belle parcelle de 936 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie recherché. La propriété offre tout le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Une partie de l'habitation a déjà été rénovée avec soin et est habitable immédiatement, tandis qu'une autre partie reste à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de division : les possibilités sont nombreuses. Un bien unique alliant authenticité, potentiel et qualité de vie dans un environnement préservé. La station des Carroz d'Arâches fait partie du domaine skiable « Le Grand Massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (Flaine, Les Carroz d'Arâches, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! AEROPORT DE GENÈVE 45MIN / CHAMONIX 45MIN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351041)

740000 € - Vente - Maison Thyez

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Villa Contemporaine d'Architecte (2022) - L'Équilibre Parfait entre Luxe, Design et Performance Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 147 m², achevée en 2022, érigée sur une parcelle de 505 m² entièrement close. Alliant lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing, cette villa offre un cadre de vie intimiste et résolument moderne. Une Pièce de Vie Baignée de Lumière & Matériaux Nobles. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes optimisés, intemporelle et chaleureuse. La Cuisine Executive : Véritable chef-d'OEuvre fonctionnel, la cuisine haut de gamme se pare d'un somptueux plan de travail en granit. Entièrement équipée, elle s'intègre harmonieusement à l'espace dînatoire. In / Out Living : Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement, via de larges baies vitrées, sur une superbe terrasse et un jardin plat, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Une Configuration Familiale Rare & Optimisée (5 Chambres) Conçue pour offrir un confort absolu et préserver l'intimité de chacun, la villa propose une distribution rare en deux espaces nuit distincts : Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : Deux suites élégantes équipées de dressings sur-mesure. Une salle de bain indépendante, ainsi qu'une salle d'eau privative, et d'un WC. À l'Étage : Un escalier design mène à l'espace nuit supérieur, composé de trois magnifiques chambres, chacune dotée de son propre dressing. Une grande salle d'eau moderne vient compléter ce niveau. Prestations Technologiques & Confort Haut de Gamme La villa répond aux exigences les plus strictes en matière de confort thermique, acoustique et de sécurité : Menuiseries en Triple Vitrage : Pour une isolation phonique et thermique absolue. BSO (Brise-Soleil Orientables) motorisés : Permettant de moduler la lumière naturelle au gré de vos envies et de maintenir une fraîcheur optimale en été. Plancher Chauffant & Rafraîchissant Réversible : Un confort thermique sur-mesure et économique, en hiver comme en été. Les Annexes Fonctionnelles Un grand garage sécurisé avec porte motorisée. Une buanderie / cellier indépendante, idéalement placée pour optimiser le rangement au quotidien. Localisation : situé à proximité de tous les commerces, écoles et des arrets de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455472)

450000 € - Vente - Maison Cluses

12 pièces
227.00 m²

Maison à vendre Cluses

Situé en coeur de ville, à Cluses, découvrez cet ancien hôtel transformé en immeuble de rapport, aujourd'hui exploité en 13 logements meublés loués (chambres et studios), sur une surface d'environ 227 m² habitables répartis sur 4 niveaux + combles. L'immeuble est mitoyen sur un côté, bâti en dur sur terre-plein, et propose un agencement optimisé pour l'investissement locatif. Composition détaillée : ? Rez-de-chaussée : SAS d'entrée Cage d'escalier du RDC au 3e étage Dégagements, rangement sous escalier Entrée secondaire, cuisine commune, chaufferie 1 studio (chambre, salle d'eau, WC) ? 1er étage : 2 chambres avec salle de bains + WC privatifs Entrée d'un T2 (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + WC) Dégagements ? 2e étage : 4 chambres (CH3 à CH6) avec salle de bains ou salle d'eau privative WC communs Dégagements ? 3e étage : 4 chambres supplémentaires (CH7 à CH10), dont :• 2 avec salle d'eau ou salle de bains• 2 avec coin lavabo Salle de bains commune WC communs Dégagements ? Combles : Non aménagés Avantages pour investisseurs :? Rentabilité immédiate, 100 % occupé? Faible vacance locative (secteur recherché)? Fort potentiel locatif sur le marché étudiant, saisonnier ou ouvrier Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440.00 € et 10120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

960000 € - Vente - Maison Araches la Frasse

6 pièces
4 chambres
173.00 m²

T5 173m2 familial tout confort

Cette construction récente de 173m2 de surface habitable, se trouve à proximité des Carroz centre avec un accès Grand Massif rapide. La pièce de vie est entièrement ouverte, elle offre une cuisine toute équipée lumineuse avec son îlot ainsi qu'un espace salle à manger, on retrouve en contre bas le coin salon pour cocooner autour du poêle, on retrouve sur ce niveau une pièce buanderie et technique, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une avec dressing et 3 d'entre elles avec balcon, ainsi qu'une chambre d'amis indépendante au dernier niveau. Les 2 salles d'eau sont spacieuses et bien conçues, on retrouve deux wc séparés. Le bien a été construit avec ingéniosité et matériaux de qualité, il dispose de nombreux atouts pratique : Insert à granulé avec stockage intégré, ballon thermodynamique, VMC performante et prise aspirateur intégrées ainsi qu'un très grand garage. Côté extérieur une grande terrasse bien exposée et un jardin avec son cours d'eau offre un cadre idéal pour jardiner, la cabane sera le repère favoris de vos enfants ! Profitez également de stockage complémentaires dans la grande cave.

497000 € - Vente - Maison St Sigismond

8 pièces
213.00 m²

Ferme savoyarde 502 m² à St Sigismond

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000 € - Vente - Maison Chatillon sur Cluses

4 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison récente à vendre à Châtillon

EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : B - 97 Niveau émission des gaz à effet de serre :A - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 € et 1 657 € par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

445000 € - Vente - Maison Magland

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison neuve 3 chambres, 95m² - Magland Oex

Dans le hameau champêtre d’Oëx, sur la commune de Magland, découvrez cette future maison contemporaine de 95 m², implantée sur un terrain de 594m², au sein d’un lotissement récent d’une vingtaine de lots. Répartie sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’un cellier et d’un WC indépendant. L’étage offre un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle de bains et un deuxième WC. En complément, un sous-sol de 50 m² avec garage vient parfaire l’ensemble. Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, bardage bois… Un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, pour un quotidien tout confort. L'accès à l'autoroute A40 est seulement à 5mn le centre ville de Magland à 6mn, et celui de Sallanches à 10mn 📍 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet et visiter le terrain.

1190000 € - Vente - Maison Cluses

9 pièces
8 chambres
265.00 m²

Cluses, ensemble immobilier de 275 m² - 9 pièces

Cluses, dans un secteur calme et idéalement exposé, ensemble immobilier composé d'un corps de ferme entièrement rénové. Au RDC : un appartement T2 en rez-de-jardin. Une chambre avec salle de douche privative. Une chaufferie et buanderie. Au 1er étage, 1 appartement avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 chambre avec salle de douche privative et wc Au dernier niveau : 1 suite parentale avec salle de douche, 2 chambres et une salle de douche supplémentaire. Une annexe avec 2 chambres d'hôtes (salles de douche + wc privatifs). Un abri jardin, un abri bois. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et clos de 835m² + 11 places parking. Actuellement, l'ensemble est exploité en chambres d'hôtes (7 chambres). Très bonne rentabilité locative.

899000 € - Vente - Maison Magland

7 pièces
6 chambres
400.00 m²

MAISON + DÉPENDANCE À RÉNOVER

74300 MAGLAND : Cette maison de 400 m² à rénover située à Magland est une opportunité rare pour les amoureux de la montagne. Avec ses six chambres et sept pièces, elle offre une surface spacieuse idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix. L'extérieur de la maison révèle un charme rustique avec une structure en pierre typique de la région. Le grand jardin offre un espace privilégié pour profiter de la nature environnante, avec une vue imprenable sur les montagnes. De plus, une dépendance attenante au terrain permet d'optimiser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel. À l'intérieur, la maison présente un potentiel considérable pour une rénovation personnalisée. La cuisine spacieuse donne sur une pièce de vie conviviale, et les chambres, de bonne taille, laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre une occasion unique de créer une résidence principale ou secondaire en plein cœur des Alpes et à quelques minutes du domaine des Grands Massifs.

450000 € - Vente - Maison St Sigismond

12 pièces
4 chambres
750.00 m²

Grande Propriété d'Affaires à 5 min du Grands Massifs

EN EXCLUSIVITE à Saint-Sigismond-74300: Découvrez cette propriété unique de 750 m² à Saint-Sigismond-74300, idéale pour un projet commercial et d'habitation. Avec ses 12 pièces spacieuses dont 4 chambres, elle offre un cadre de vie incomparable. La vue panoramique sur les montagnes vous invite à la sérénité et promet des levers de soleil enchanteurs. Le cœur de cette demeure est sa superbe cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Les aménagements assurent sécurité et confort. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie fonctionnel et esthétique. Ce bien rare et exceptionnel saura séduire les investisseurs et futurs propriétaires par son potentiel. Situé dans un environnement naturel magnifique, il offre une occasion unique de combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique. Vendu avec Licence 4 et Licence 5.

449500 € - Vente - Maison Thyez

4 pièces
2 chambres
94.39 m²

THYEZ - Maison récente

THYEZ - Maison construite en 2022. Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce superbe chalet de 94 m², alliant confort moderne et authenticité savoyarde. Son élégante façade en bardage bois, typique de la Haute-Savoie, lui confère un cachet chaleureux et intemporel. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un beau salon/séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse en bois offrant une belle vue sur la chaîne du Bargy. À l'étage : deux belles chambres, un dressing facilement aménageable en troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien récent, parfaitement entretenu, représente une opportunité rare sur le secteur. Venez le visiter sans tarder ! Prix : 449 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr