Maison Magnan (32110)

Dpt Gers (32), à vendre MAGNAN maison ancienne T4 de plain pied de 93m² habitables + dépendance sur 4316m² de terrain

MAGNAN, à mi chemin entre NOGARO et LE HOUGA, vous aimerez cette jolie maison T4 en plain-pied de 93 m² habitables sur plus de 4000 m² de terrain. Vous découvrirez un salon avec sa vieille cheminée, une cuisine à moderniser avec un cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, et un wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour votre véhicule et de diverses dépendances utiles pour y stocker vos matériels de jardin ou de bricolage. Le terrain de 4316 m² est très agréable, plat, arboré et clôturé. La maison est en bon état structurel et il faudra prévoir des travaux pour moderniser cette maison pour la mettre à votre goût et aux normes actuelles (électricité, double vitrage, isolation,...). Les commerces et les commodités de NOGARO et du HOUGA sont situées à quelques minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.901790

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4316.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• Cheminée

Diagnostics énergétiques