Maison Magnan (32110)

MAISON 5 PIÈCES 110M2 AVEC DÉPENDANCE SUR UN HECTARE DE TERRAIN

Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110m2 habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17m2 et d'un séjour/salle-à-manger de 20m2 ; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27m2 à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 582231 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 10 038.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques