Maison Magnanville (78200)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Caroline Favre vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE AU CALME La maison se situe dans un quartier calme, familial, près des écoles, collège, lycée. D'une surface habitable d'environ 116 m², la maison offre de nombreux espaces augmentant ainsi la superficie utile avec de beaux volumes. Une vie de plain pied est possible puisque la maison se compose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée et un WC. Une 3e pièce (ancien garage) peut être utilisée comme 3e chambre ou pour recevoir du public facilement dans le cas d'une activité professionnelle à domicile. L'entrée dessert un salon traversant et lumineux ouvert sur une belle cuisine le tout offrant un espace de plus de 40 m². La pièce à vivre et la cuisine bénéficient d'un accès et vue sur la terrasse et le jardin arrière. L' ETAGE est moderne et offre des espaces supplémentaires : - l'escalier vous dépose sur une mezzanine que vous pourrez utiliser comme salle de jeux ou bureau - une porte s'ouvre sur une première pièce utilisée aujourd'hui comme bureau mais qui peut aussi être utilisée comme chambre d'appoint, dressing, salle de jeux etc. - une salle de bains baignée de lumière - une chambres spacieuse La maison offre également un bel espace buanderie de plus de 15 m² Enfin, un joli extérieur pour profiter de l'été avec terrasse, jardin, potager, espace de rangement. Vous bénéficierez d'un cocon au calme tout en étant proche de la ville. Un portail avec un 2e accès à la maison a été conçu pour créer un carport ou petit garage si vous en aviez besoin en plus de la place de parking disponible sur le terrain. À 3 min en voiture de la A13, des commerces de proximité, à 10 min de la gare de Mantes la Jolie. Toutes les informations sur les facilités de transport et commerces vous seront données en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165715)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 626.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques