Maison Magne (79460)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : TROP TARD ! C EST VENDU ! VOUS CHERCHEZ ? CONTACTEZ MOI - CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS - AVEC GRAND JARDIN - MAGNÉ - MARAIS POITEVIN Nichée dans le paisible village de Magné, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 3000 m² clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description des espaces : -Surface habitable généreuse de 155 m² avec 4 pièces, dont : oEntrée avec placard, pratique et fonctionnelle oCuisine aménagée avec arrière-cuisine oGrand salon / salle à manger lumineux de 36 m², ouvrant sur une véranda et donnant sur la terrasse o2 chambres spacieuses de 14 et 10 m² o1 salle de bain o1 WC indépendant -Espaces supplémentaires : oCombles aménagés utilisable en chambre ou bureau, salle de jeux,... (hauteur maxi 1,80m) oGrand garage attenant de 44 m², servant également de chaufferie et cave oDépendance divisée en deux parties : oGarage de 20 m² oAtelier de 52 m² oCabanons de jardin Extérieur & Potentiel : Terrain de 3000 m², dont : o2000 m² de pelouse non constructible oSecteur constructible uniquement autour de la maison, piscine possible oExposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée -Travaux à prévoir & Avantages : Rénovation énergétique éligible à Ma Prime Rénov', clé en main avec Xavier TREYVE (Isolation thermique par l'extérieur, menuiseries, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC) Existant : Chauffage au fioul, ouvertures en bois simple vitrage Situation idéale : Maison située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille et un projet de rénovation personnalisé à votre goût ! Taxe Foncière : 365¤ OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. DOSSIER SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30883137)

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 3000.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques