Maison Magneux Haute Rive (42600)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sophie POULAIN vous propose : Sur la commune de Magneux-Haute-Rive, ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation de 150 m² sur 540 m² de terrain, 3 chambres avec placards à l'étage et possibilité aisée d'une 4ème de plain-pied. La pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donne sur une terrasse plein Est et une terrasse couverte côté jardin, plein Ouest. Ainsi la maison est traversante. Un coin entrée, une salle de bain avec douche et WC, un garage et un cellier / buanderie de 20 m² à l'arrière de la cuisine complètent ce plain-pied. À l'étage, une grande pièce palière, traversante, permet un espace bureau ainsi qu'un salon. Un couloir conduit aux 3 chambres avec placard ainsi qu'à une grande salle de bain avec douche, baignoire, doubles vasques. Les WC sont séparés. Côté équipements, une pompe à chaleur permet le chauffage au sol du plain-pied, et un poêle à bois est installé dans la pièce de vie. À l'étage, des radiateurs basse température sont installés dans les chambres. Les parquets sont en chêne blond massif ainsi que les rebords de fenêtres, portes, encadrements et escaliers. Les combles (2 toitures) sont accessibles facilement grâce à des échelles de meunier. Non aménageables, ces combles sont un bel espace de stockage, propre (parquet posé) et avec électricité. À l'extérieur, un portail électrique avec visiophone s'ouvre sur le jardin. Une allée en gravillons conduit au garage avec porte motorisée ou à la porte d'entrée de la maison, sous la terrasse. Le reste du jardin abrite une petite serre et une jolie cabane de jardin, avec porte d'entrée de maison, fenêtre, légère isolation et lambris posé par un professionnel. Elle est prête à recevoir toute la machinerie d'une future piscine (arrivée d'eau, électricité). Vous souhaitez le calme de la campagne sans être isolé, non loin d'un accès autoroutier (St Etienne / Clermont / Lyon). À mi-chemin entre Montrond-les-Bains et Montbrison, cette maison spacieuse sur son terrain de 540 m² vous attend ! Appelez moi vite, c'est un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie POULAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091829)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 540.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• Interphone

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