Maison Valdahon (25800)

• 11 pièces
• 7 chambres
• 388.00 m²

945000 €

Domaine à vendre : Ferme rénovée, terrain 1ha59a

Rare à la vente ! A 20 min de Valadahon. Domaine complet composé d'une ancienne ferme datant de 1781 entièrement rénovée en 2018-2019 avec goût, matériaux et travaux de qualité. Ferme composée de 2 gîtes et d'un appartement principal. Gîte 1 : 140m2, capacité d'accueil de 12 personnes maximum. Se compose d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois Godin. Une chambre, une salle de bain et wc. A l'étage un dortoir 6 couchages et une chambre avec chacune une salle d'eau privatives et wc. Terrasse privative. Gîte 2 : 160m2, capacité d'accueil 14 personnes maximum. Se compose d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec soin lecture, poêle à bois Godin. Une chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage 2 suites familiale avec salle d'eau et wc privatifs. Terrasse privative Un appartement d'environ 88m2, composé d'une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois Godin, une salle d'eau avec wc, placard. A l'étage une grande chambre avec dressing, un espace salon et bureau. Appartement lumineux, beaux matériaux de rénovation, pierres apparentes. Alliance du bois et de la pierre, moderne et haut de gamme. Annexes : écuries, laverie, un barns avec 4 box à chevaux, un garage/atelier, une grange, local technique avec wifi/réseau informatique. Une carrière, terrain de pétanque, Chauffage par chaudière à granulés Froling Toiture neuve en bac acier; Fenêtres récentes double vitrage avec moustiquaires ; électricité récente ; Citerne 30.000l ; Assainissement indépendant avec filtre à sable. Sur environ 1 hectare 59a et 16ca avec une partie boisée d'environ 39 ares. Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant avoir une activité touristique/gîtes, chevaux. N'hésitez pas à contacter Lydia ou Isabelle, agence Pernelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pernelle/258/Ra01X/tarif_honoraires_agence_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 388.00 m²
• Construit en 1781
• Terrain de 15916.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• Radiateur collectif
• Cave

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