Maison Maille (37800)

Maison de village – 80 m² habitables avec extérieur et dépe

À vendre – Maison de village avec dépendance et garage – Beau potentiel Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied de l'école, cette maison de village des années 1950 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain de 345 m². La maison principale se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée par couloir Une cuisine indépendante de 14 m² Un séjour / salon lumineux de 22 m², avec parquet et cheminée en briques Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres d'environ 11 m² chacune Dépendances et annexes Ce bien dispose de nombreux espaces complémentaires : Garage de 27 m² Sous-sol avec chaudière Cave Dépendance extérieure d'environ 30 m², comprenant une pièce, un coin cuisine et un atelier, offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, bureau, logement d'appoint, stockage) Puits Extérieurs Terrain de 345 m², principalement dallé, facile d'entretien Cour agréable et fonctionnelle Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques