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Maison Malataverne (26780)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 170.00 m²

615000 €

# 1716694

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Isabelle Di Natale vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 12750 m²- MAISON 170 m²- MALATAVERNE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DU RHONE -PISCINE 13X13 -UN COIN DE PARADIS EN DROME PROVENÇALE Nichée au cOEur de la nature, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 12 750 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, les monts de l'Ardèche en plein cOEur de la Drôme Provençale, à seulement 5 minutes de l'autoroute, des commerces et des écoles. Vous serez séduit par son vaste terrain arboré, ses beaux arbres et sa grande piscine, parfaits pour profiter pleinement du calme et du soleil provençal. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 170 m² Terrain : 12 750 m² (avec des bois, des espaces verts) une grande diversité d'arbres Vue : Panoramique sur la vallée du Rhône Piscine : 13x13 m sans vis à vis, idéal pour se détendre tout en profitant de la nature et de la douceur de vivre en provence. Eau : Forage privé et 2 sources d'eau sur le terrain Côté intérieur : La maison, lumineuse et bien agencée, se compose de 6 pièces dont une grande pièce de vie et une cuisine équipée. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un bureau, idéal pour travailler à domicile Une salle d'eau moderne 2 WC séparés Un grand séjour avec cheminée, pour des moments conviviaux. La pièce de vie s'ouvre sur une très grande terrasse offrant une vue magnifique sur le Rhône et les reliefs de l'Ardèche orientée plein sud où est elle assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux à prévoir : ce bien, à rafraîchir, offre un formidable potentiel. Côté confort : Une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, du double vitrage, la fibre optique et une cheminée pour les soirées d'hiver. Aucunes nuisances sonores ni visuelles : Un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La maison est très bien isolée, avec une construction de qualité, parfaitement entretenue offrant une atmosphère sereine. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un abri bois, de dépendances aménagées pour stocker du matériel ou pour les amoureux du bricolage. Le parc est arboré et agrémenté avec gout, un jardin paysager splendide avec une très belle vue dégagée sur la vallée du Rhône. Emplacement : À 5 minutes des axes autoroutiers, vous permettant d'accéder rapidement aux principales villes de la région. À proximité des commerces et des écoles, vous alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la commodité de la vie urbaine. Une propriété unique pour les amoureux de la nature et du calme. Une bâtisse pleine de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! cette propriété ne manquera pas de vous séduire que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet de location saisonnière Un lieu rare, où la nature et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la ca... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30358113)

Caractéristiques

  • Maison de 170.00 m²
  • Construit en 1967
  • Terrain de 12750.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur électrique
  • 1 garage
  • Piscine
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 151 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 615000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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