Maison Limoux (11300)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir sans tarder, cette magnifique villa récente de plain-pied de 126 m² sur son terrain de 750 m² située dans le charmant village de Malras, à seulement quelques minutes de Limoux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, véritable cocon pour se détendre. Une cinquième pièce de 13 m² s'adapte à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou garage. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol, sa pompe à chaleur, une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et une toiture isolée. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine hors-sol 5x2, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un sous-sol intégral, pratique pour le rangement et l'accès aux installations techniques. Nichée dans un quartier calme et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de sérénité, d'espace et de modernité. N'hésitez pas à me contacter dès à présent afin d'organiser une visite, Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31469050)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 750.00 m²
• 6 pièces
• Non connu électrique

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