Maison Malvalette (43210)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Vous rêviez d'une maison qui allie le charme de la pierre, le confort et la modernité? Ouvrez grands les yeux, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier pittoresque situé au cOEur d'un hameau sur la commune de Malvalette. Le bien est composé d'une maison principale sur deux niveaux avec garage et d'une bâtisse attenante, transformée en une grande terrasse avec piscine chauffée. On accède à la maison par un hall d'entrée très bien organisé et optimisé donnant sur un couloir qui dessert deux belles chambres, Dans le prolongement se trouvent une salle d'eau moderne, un wc et une buanderie-cellier. L'accès au garage se fait depuis ce palier. On arrive ensuite à l'étage par un bel escalier sur un espace de vie ouvert de plus de 55 m² composé d'une cuisine américaine, d'une salle à manger et d'un salon en demi niveau. La suite parentale, véritable cocon, offre une salle de bain privative, un dressing et un WC. Les combles aménagés complètent ce lieu de vie avec une quatrième chambre ou un bureau, selon vos envies. Depuis le salon, on accède à cette magnifique bâtisse mitoyenne, récemment rénovée. Elle abrite une terrasse en bois sublimée par des murs en pierre apparente, offrant un charme authentique et chaleureux. En grande partie couverte par une charpente élégante, cet espace accueille une piscine chauffée, protégée par une structure en bois ingénieuse. En sus, un atelier sous la terrasse avec le local technique piscine et un garage assez spacieux pour une voiture Côté technique : Tout à l'égout, double vitrage, toiture et charpente en très bon état Firminy : 30 min, St Etienne 45 min, Lyon 1h30, Monistrol sur Loire 30 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579801)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques