Maison Mandeville en Bessin (14710)

Maison en pierre avec dépendances à vendre proche BAYEUX et les plages (14)

Propriété en pierre avec potentiel gîtes/chambres d'hôtes à 15 min de Bayeux et des plages du débarquement. Un emplacement idéal pour développer une activité touristique. Rez-de-chaussée : • Entrée • Pièce de vie lumineuse avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative et WC • Bureau avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou cabinet • WC indépendant • Sas d'entrée avec accès direct au jardin et à la terrasse Étage 1 : • Chambre avec salle d'eau privative et WC • Seconde chambre avec lavabo et WC Étage 2 : • Grenier avec deux pièces de 25 m² chacune Dépendances : • Grange attenante faisant office de garage avec deux greniers aménageables (Plus de 100 m² supplémentaires à aménager (gîtes, activités touristique, logement locatif, espace professionnel…) • Fort potentiel touristique grâce à la proximité immédiate des plages du Débarquement • Atelier • Abri de jardin Terrain : • Magnifique parc clos avec arbres fruitiers de 8 200 m² avec une terrace de 40 m2. Arbres Atouts : • Double vitrage • Exposition idéale, sans vis-à-vis • À 4 min de la N13 (axe rapide Bayeux–Carentan) • À 4 min de Trévières (toutes commodités : santé, commerces, écoles) • Accès idéal : 15 min de Bayeux, 35 min de Caen, 1h30 du Mont-Saint-Michel, 3h de Paris Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.909998

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 8190.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques