Maison Mansigne (72510)

Belle Maison de Maître au cœur de Mansigné 6 chambres, 200 m² habitables + dépendances

Charme, volumes et potentiel au cœur de Mansigné Je vous propose de découvrir cette maison de maître pleine de cachet, située au cœur du village de Mansigné. Avec ses 212 m² habitables et son grenier de 140 m² entièrement aménageable, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une buanderie. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un vaste palier complètent l'espace de vie. Les dépendances et le garage (stationnements intérieurs et extérieurs) offrent des possibilités supplémentaires pour vos projets (atelier, stockage, aménagement locatif…). La toiture a déjà été redressée, et la structure du bien reste saine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien de caractère (amiante, plomb, installations techniques). Il s'agit d'une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel patrimonial. Emplacement central à Mansigné 6 chambres | 3 pièces d'eau 212 m² habitables + 140 m² de grenier Garage et plusieurs places de parking Prix : 152 000 € FAI Une maison de famille, un projet d'accueil ou de résidence principale à façonner selon vos envies. Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 571208 )

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 757.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques