Maison MANTHELON (27240)

Ancien corps de ferme à rénover

À seulement 5 minutes de Damville, 10 minutes de Conches et 25 minutes d'Évreux, venez découvrir le potentiel exceptionnel de cet ancien corps de ferme à rénover, situé dans un environnement calme et verdoyant. Le bien principal (plain-pied – 100 m²) comprend : • Une entrée • Un salon-séjour lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte • Une grande cuisine de 21 m² • Un bureau • Deux chambres (9 m² et 10 m²) • Une salle d'eau • Un WC indépendant Le grenier est aménageable, offrant de belles possibilités d'extension. Chauffage fuel, assainissement individuel Bâtiment annexe (environ 150 m² au sol) : • Un atelier • Une partie aménagée avec salle de bain et WC au rez-de-chaussée • À l'étage, une pièce aménagée pouvant devenir un studio indépendant • Grenier sur dalle béton, également aménageable Extérieurs et dépendances : • Divers bâtiments annexes : poulailler, cave, remises… • Terrain propice à différents projets (location, airbnb, artisan, etc.) Idéal pour les amoureux de la campagne, les projets de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel ! Situation géographique idéale : à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un cadre rural paisible. Cette annonce référence 290175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 132 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 3185.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave

Diagnostics énergétiques