Maison Maraussan (34370)

Charme, espace et tranquillité au coeur de Maraussan

À Maraussan, village dynamique et très apprécié à seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, d'une surface généreuse de 133 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une belle véranda de 15 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées cocooning. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un espace de 70 m² intime et joliment agencé : une véritable bulle de tranquillité en plein coeur du village, parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou un coin potager. Un garage de 20 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 20 m² chacune et une salle de bain spacieuse. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou pour créer un bureau à l'abri du bruit. Le tout dans une commune en plein essor, avec commerces, écoles, vie associative. et l'arrivée d'un collège prévu pour la rentrée 2025 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30967055)

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu

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