Maison Maraussan (34370)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pol Ruel vous propose : - MAISON 96 m² AVEC VOLUMES, TERRASSE INTIME & ÉNORME POTENTIEL - MARAUSSAN ? Maraussan - à 5 min de Béziers | 15 min des plages ? ? ? UNE MAISON QUI A DU CHARME ET DU POTENTIEL Dès les premiers pas, cette maison dégage une vraie sensation d'espace et de bien-être. ? Une configuration atypique et intelligente ? Des volumes rares ? Un potentiel énorme pour vivre et / ou travailler ? ? UN ESPACE DE VIE LUMINEUX & CHALEUREUX À l'étage, découvrez un superbe espace de vie : oGrand salon / séjour baigné de lumière ? oCuisine ouverte conviviale oGrande baie vitrée avec store électrique oPlafond cathédrale qui donne du cachet oVelux électrique pour encore plus de lumière ? Climatisation dans le salon pour un confort toute l'année ? Un espace parfait pour recevoir et profiter en famille ? ? CÔTÉ NUIT CONFORTABLE o2 grandes chambres avec climatisation ? o1 bureau (ou chambre d'appoint) oSalle d'eau oWC séparé ? ? UNE TERRASSE INTIME SANS VIS-À-VIS Un vrai plus : ? Terrasse à l'abri du vent ? Aucun vis-à-vis ? Ambiance cocooning Parfait pour les repas d'été ou les moments de détente ? ? ? MEZZANINE & ESPACE OUVERT oMezzanine ouverte sur le séjour ? Idéale pour un bureau, télétravail ou coin détente oAccès direct à une grande chambre avec placards ? ? REZ-DE-CHAUSSÉE - UN POTENTIEL INCROYABLE ? Ce bien cache un énorme avantage : oGarage immense sur toute la surface de la maison oEspace indépendant (ancienne boucherie) oCour intérieure au fond ? ? Idéal pour : oProfession libérale oAtelier / activité indépendante oStockage ou aménagement supplémentaire ? Travailler chez soi avec un vrai espace dédié = rare sur le secteur ? ? STATIONNEMENT SIMPLE ? Garage ? Possibilité de stationner devant ? ? CONFORT oDPE : C ? oClimatisation chambres + salon oMaison lumineuse et agréable à vivre ? ? LES + QUI FONT CRAQUER ? Volumes + plafond cathédrale ? Terrasse sans vis-à-vis ? Climatisation ? Énorme garage + cour intérieure ? Potentiel pro / perso ? Proche Béziers & mer ? ? UNE OPPORTUNITÉ RARE Un bien parfait pour : ? Une famille ? Un indépendant ? Ou un projet mixte habitation + activité ? ? À VISITER RAPIDEMENT Ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007194)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques