Maison Marby (08260)

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Ancien corps de ferme réhabilité - 310 m² - Marby Nichée au cOEur de la campagne de Marby, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et 10 minutes de l'autoroute A304. Datant de 1900, elle développe 310 m² habitables, avec de grands volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : oEntrée chaleureuse et spacieuse, desservant une cuisine équipée de 36 m² oSalle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement rénovée oSéjour de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², bien exposée et avec un accès direct au jardin oChambre de 30 m², idéale pour une suite parentale en rez-de-chaussée oChauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et radiateurs électriques pour un confort optimal À l'étage : oTrois grandes chambres oUne seconde salle d'eau avec wc oEspaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires... Un extérieur et des dépendances pleins de possibilités oJardin arboré de 1 000 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant oGrange attenante de 100 m², actuellement utilisée comme garage, mais offrant un énorme potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux Une situation idéale oÉcoles et commerces à seulement 5 minutes oAutoroute A304 à 10 minutes, facilitant les déplacements Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme et proximité des commodités. Diag en cours de réalisation Toiture révisée avec un traitement sur l'arrière et refaite entièrement sur l'avant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960882)

Caractéristiques

• Maison de 310.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques