Maison Marcay (86370)

EXCLUSIVITÉ - (MARÇAY 86370) - MAISON 148 m2 - TERRAIN CLOS

EN EXCLUSIVITÉ ... OFFREZ VOUS UNE PARENTHÈSE EN PLEINE NATURE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ , À L'ABRI DES REGARDS ... Edifiée sur sous sol, cette maison de 1975 développe une belle surface habitable de 148 m2 comprenant: AU RDC : - Une entrée avec placard / couloir => 16 m2 - un séjour qui se distingue par sa luminosité, sa vue sur le parc et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert récemment installé qui apporte confort et convivialité => 42 m2 - Une cuisine séparée composée d'un évier, d'une plaque induction, d'un lave vaisselle et d'un four => 10 m2 - Deux chambres => 13 et 15 m2 - Une salle de bain avec simple vasque, baignoire et sèche serviettes électrique => 6 m2 - Un wc indépendant => 1.22 m2 - Une buanderie avec douche, évier et emplacement machine à laver => 11 m2 => SOIT UN TOTAL AU RDC DE 114 m2 À L'ÉTAGE : - Un palier => 3 m2 - Deux chambres => 11 et 13 m2 - Une salle d'eau avec double vasque et douche => 6 m2 - Un second wc indépendant => 1.23 m2 => SOIT UN TOTAL DE 34 m2 EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Son sous sol complet de 120 m2 constitue un vrai plus : garage spacieux, atelier, salle de jeux, salle de sport ... un espace rare qui allie confort et praticité au quotidien. Ce qui fait toute la singularité de ce bien, c'est son magnifique parc paysager de plus de 7 000 m2 , entretenu avec soin, offrant une atmosphère unique. Un cadre idyllique pour profiter du calme, organiser des repas en plein air ou simplement se ressourcer dans un environnement verdoyant. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison (1975) : 148 m2 - Superficie total du terrain : 7 849 m2 - DPE : D / GES : B (Autres diagnostics réalisés et remis à l'issue de la visite (amiante - électricité - ERP)) - Taxe foncière 2025 : 1 415 euros - Chauffage : Insert bois (neuf) - Huisseries en double vitrage (bois) / volets bois - Assainissement : Fosse individuelle - Production d'eau chaude : Ballon 300 l (marque Thermor) - Détecteur de fumée - Fibre en cours de déploiement N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 7849.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques