Maison Marcey les Greves (50300)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Céline Bailly vous propose : * EXCLUSIVITE et RARE - BAIE DU MONT SAINT MICHEL - Charmante Maison Familiale * Niché au cOEur de Marcey Les Grèves, cette Charmante Maison d'une superficie habitable 123 m² avec jardin, est la maison idéal pour les amateurs en quête d'espaces ! Dotée d'une superficie habitable de 123 m² (Loi Carrez), érigé sur un terrain de 713 m² et avec un potentiel de 5 chambres, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie avec une cuisine toute équipée et ouverte sur un séjour salon ultra lumineux. Un dressing et toilette séparé. Au même niveau, une pièce pouvant être aménagé en bureau, en salle de jeu ou en chambre (idéal pour télétravail, profession libéral, assistante maternelle, etc. ) Suivi d'une salle de bain, attenante et très cosy, avec un joli meuble vasque, douche à l'italienne, toilette et dressing. Un joli escalier, sans contre marches, dessert une ravissante chambre à l'étage. Une plain-pied parfaitement optimisé. Par un second escalier, un pallier dessert 3 agréables chambres dont une avec dressing, suivi d'une salle de bain confortable avec baignoire et toilette. Le jardin clos et arboré offre un espace extérieur privatif et verdoyant, sans vis a vis, ainsi qu'une terrasse de 30 m² orienté sud. Un garage de 38 m² idéal pour 2 véhicules, stockage et rangement supplémentaire. Un portail motorisé sécurise la propriété. Mode de chauffage actuel : électrique et possibilité d'installer une pompe à chaleur. Superficie de l'habitation au sol sur les 2 niveaux 140 m² ( hors garage). Idéal : le quartier résidentiel, très recherché car calme et familial, se situe proche des écoles, commerces, cabinets médicaux, centre de loisirs et axes de transport pour une vie pratique au quotidien. Les Grèves du Mont Saint Michel 2 kms, Autoroute A 84 3kms, Granville 24 kms, N'hésitez plus, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder, vous serez charmé par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226920)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 713.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques