Maison Marcheprime (33380)

Une magnifique Arcachonnaise avec dépendance entre Bordeaux et A

Une magnifique Arcachonnaise avec dépendance entre Bordeaux et Arcachon Une authentique bâtisse Arcachonnaise, ancienne maison forestière datant des années 1940, ayant bénéficié d'une restauration minutieuse entamée en 1999. Nichée au cœur du centre-ville, elle repose sur une belle parcelle d'environ 2400m2. La maison principale s'étend sur environ 180 m2, avec ses pièces de vie à l'étage comprenant une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes au rez-de-chaussée. L'étage a été aménagé en une confortable suite parentale, comprenant une vaste chambre avec son balcon orienté plein Sud, une salle de bains avec baignoire, un WC et un dressing. À l'arrière de la maison, une spacieuse dépendance de 138 m2 au total offre diverses possibilités, comprenant un ancien cabinet médical, un garage de 30m2 avec un étage de même superficie à aménager, ainsi qu'un atelier. L'ensemble est agrémenté d'une piscine au sel de 5x10 mètres avec volet roulant émergeant, ainsi qu'un charmant petit potager. Un havre de paix où se mêlent tradition et modernité, tout à qqs minutes à pieds de la gare de Marcheprime qui vous emmène à 20 min au centre ville de Bordeaux ou sur Arcachon. Quand à vos déplacements sur Paris, la gare Paris Montparnasse est à seulement 2h30 de route. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 234 kWhEP/m².an (D)/GES : 35 kg CO2/m².an (D) Estimation du cout annuel en énergie : entre 2 130 euros et 2 930 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 222.00 m²
• Terrain de 2424.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques