Maison Marciac (32230)

Propriété rurale XIXe rénovée 300 m2 sur 6718 m2 de terrai

Située dans un cadre bucolique, cette élégante propriété ancienne est composée d'une ferme en L et d'un appartement indépendant. Le terrain de 6718 m2, paysagé et arboré, offre un cadre de vie calme et intime avec une belle vue sur les coteaux vallonnés. La maison (240 m2 environ) est organisée en typologie « longère ». Elle dispose d'un salon/bibliothèque, d'une grande cuisine avec cheminée, d'un second salon avec cheminée insert, et de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. Trois salles de bains avec douche et toilettes complètent ce niveau. L'authenticité du lieu a été préservée : beaux volumes, poutres en bois, tomettes, carreaux de ciment anciens, cheminées d'origine, génoise, enduits à la chaux et encadrements en pierre gréseuse. Le portail en fer forgé vient parfaire ce décor. L'appartement indépendant (26 m2 environ), aménagé dans une ancienne forge, dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, servant de chambre/salon, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'un placard. Il bénéficie également d'une terrasse privée, idéale pour accueillir un parent, un bureau pour du télétravail ou encore une chambre d'hôte (zone touristique). Un cellier/buanderie, un garage double et une pièce de stockage (ancienne grange avec mezzanine) complètent cette propriété. La recherche d'authenticité s'allie au confort moderne, avec du double vitrage et une isolation thermique renforcée en laine de chanvre. Le terrain paysagé comprend un puits, une fontaine d'agrément et permet de profiter d'une grande intimité tout en étant proche de la nature. Situation : Dans un hameau non isolé, à 10 minutes des commerces et écoles.

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1946
• Terrain de 6718.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 3 salles d'eau
• Non connu
• 1 garage

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