Maison Marcillac (33860)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de plain Pied * Magnifique Maison à Marcillac - Havre de Paix et de Confort * Nichée dans un cadre exceptionnel à Marcillac, cette maison de caractère de 110 m², rénovée avec goût et soin, vous offre un havre de paix et de confort au cOEur d'un environnement paisible. Datant de 2002, elle a su conserver son charme authentique tout en offrant des prestations modernes et pratiques. * Descriptif des Pièces : * - 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille - Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, propice aux moments de convivialité - Une salle à manger chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis - Un espace salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité - Une belle terrasse de 31 m², lieu de détente et de partage - Un salon lumineux, idéal pour se relaxer après une journée chargée * Avantages Exceptionnels : * - Environnement calme et verdoyant, propice à la détente - Modernité et authenticité se marient harmonieusement - Terrasse offrant un espace extérieur agréable et convivial - Garage et stationnement pour 4 véhicules, facilitant le quotidien - Présence d'une connexion fibre optique pour rester connecté en toute circonstance - Système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Sécurité renforcée avec système d'alarme et vidéo * Localisation Idéale : * Proche de l'autoroute à 5 minutes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez également de la tranquillité et de la sérénité qu'offre ce quartier prisé de Marcillac, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison alliant charme et modernité est une perle rare à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084685)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 3535.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

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