Maison Marcilly la Gueurce (71120)

• 3 pièces
• 1 chambre
• 91.00 m²

245000 €

Charolles, corps de ferme authentique, en pierres, avec 2 hectares de terrain environ

Exclusivité CAPIFRANCE. Bourgogne du Sud, commune attenante à Charolles, à 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Paray le Monial et de La Clayette, 1H30 de Lyon, 2H de Genève, nous sommes dans un hameau paisible, où règne le silence. Je suis un ancien corps de ferme en pierres, composé d'une maison, d'un ancien bâtiment agricole en pierres, d'une étable des années 70, et d'un hangar métallique. Mes perspectives d'exploitation sont exceptionnelles. Ce bien se situe sur un ensemble de 2 parcelles de terrain, une attenante à la ferme, l'autre de l'autre côté du chemin, sur à peine 2 hectares de terrain. Ma maison de 95 m² a bénéficié d'une restauration en 2014 du sol au grenier. Elle se compose aujourd'hui d'une salle à manger-salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC au rez de chaussée. A l'étage, je possède une chambre, et des travaux restent en attente pour en créer 2 ou 3 supplémentaires sur le même niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, ce qui à terme me permettrait d'obtenir une superficie totale habitable de 140 m². Un puits relié à ma maison, me permet ainsi d'être autonome en eau, bien que je possède également l'eau de l'adduction. Quant à mon ancien bâtiment agricole en pierres, resté authentique, il vous permettra de vous épanouir dans divers projets, car ma superficie au sol est de 180 m2, et mon second niveau de 140 m². A l'arrière, attenant à cette belle bâtisse en pierres, je possède une étable de 130 m², des années 70. A cela s'ajoute encore un hangar métallique de 170 m². Garage, cave voutée. Ensemble clôturé. Partez-vous balader à cheval, à pied ou à vélo depuis le chemin attenant au pré, et découvrez ce magnifique bocage Charolais. Vous avez des projets plein la tête, avec un mot maître dans votre esprit, à savoir le silence, alors dépêchez-vous vite de contacter Christiane par téléphone ou par mail, car ce genre de bien et d'emplacement est rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829227)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 18928.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages
• Cheminée

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