Maison Marennes (17320)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Barbara Bergniard vous propose : Charmante Maison de 74 m² avec Jardin et Garage à Marennes * Description des Pièces * : Cette maison de 4 pièces située à Marennes est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 74 m², elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle à manger, et 1 balcon. Dotée d un garage en sous-sol et d un garage de 50 m² ainsi que d'un beau jardin de 858 m², cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. * Description des Avantages * : Construite en 1971 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition globale. Vous apprécierez le confort offert par les équipements tels que la télévision par câble, la connexion téléphonique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique. La maison est chauffée par des radiateurs et un poêle à bois, assurant une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud et ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le balcon vous permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur le jardin. * Points Forts * : - Jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées - Garages pour protéger vos véhicules des intempéries - Situation calme et paisible à Marennes - Equipements modernes pour un confort optimal - double vitrage, volets roulants, fibre, adoucisseur, puit. - centre ville à 5 min à pied. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation sur la façade extérieure sont nécessaires pour moderniser cette maison et lui donner une touche personnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Marennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bergniard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31421656)

Caractéristiques

• Maison de 74.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 858.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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