Maison Marennes (69970)

Maison individuelle 174 m2 habitables - Garage et piscine

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente : Sur la commune prisée de Marennes, jolie maison individuelle de 191 m2 dont 174 m2 habitables et implantée sur un terrain de plus de 800 m2. Située au calme, entourée de nature et sans aucun vis-à-vis, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son grand garage de 77 m2 idéal pour un artisan. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et séparée de 25,4 m2 - Double séjour salle à manger de plus de 48 m2 avec une magnifique cheminée fonctionnelle - Une pièce annexe de 25 m2 avec coin cuisine donnant directement accès à la piscine et à sa terrasse exposée plein SUD - Une buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé À l'étage : -Trois chambres de 13,6 m2, 10,9 m2 et 16 m2 utiles. Possibilité de 4ème et même 5ème chambres. - Un grand bureau de 17 m2 utile dont 13m2 carrez. Côté extérieur : - Grand garage indépendant de 77 m2 idéal pour un artisan - Pool house et WC extérieur - Une belle piscine de 3,5 x 7 m - Deux terrasses exposées EST et SUD pour profiter des beaux jours Prestations et atouts du bien : - Nombreuses possibilités d'aménagements - Au calme et sans vis-à-vis - Panneaux solaires avec contrat de rachat - Chauffage par radiateurs au fioul ou plancher chauffant - Menuiseries double vitrage bois, alu et PVC - Maison très bien entretenu au fil des années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R

Caractéristiques

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 810.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Orienté sud est
• 5 parkings
• 1 garage
• Piscine

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