Maison centre Mareuil avec possibilité locatif
À Mareuil-sur-Lay, à proximité du centre bourg et de l'ensemble des commerces. Venez découvrir cette maison rénovée de 77m² en pierres à l'agencement fonctionnel et agréable, idéale pour un premier achat ou investissement locatif (posibilité 3 logements). Au RDC on trouve une cuisine/salle à manger de 20m² équipée et aménagée, véritable c?ur de la maison, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Elle dessert d'un côté un salon-séjour de 22.8m², lumineux et accueillant, et équipé d'un poêle à granulés. Cette pièce est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Du salon, on accède à une loggia sans vis-à-vis d'environ 20m². De l'autre coté, un espace buanderie et un WC séparé. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de 2 chambres (11.18m² - 9.62m²) avec parquet au sol et volet roulants électriques, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle (avec douche à l'italienne). Le bien dispose d'une partie à rénover qui comprend une pièce en RDC de 35m² (avec la même surface à l'étage) pouvant agrandir la surface de la maison ou pouvant devenir un futur locatif. On trouve également un garage de 27m² avec une porte de garage électrique de 5ml, et une pièce de la même surface au dessus. Des travaux ont été réalisés : couverture, électricité, plomberie, isolation. Vous profiterez d'un terrain clos d'une surface de 873m² avec la présence d'un puits. Maison bien agencée, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir rapidement.
Caractéristiques
- Maison de 77.00 m²
- Terrain de 873.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 215 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
ICOCC IMMOBILIER
- Place du Docteur Giraudet, 85460 L'Aiguillon-sur-Mer
- 02 51 29 46 00
- 41199802400094
- https://www.icocc.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 159000 €
- Honoraires : 9000 € TTC soit 6 % (du prix du bien hors honoraires)
- Prix du bien hors honoraires : 150000 €
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