Maison Marguerittes (30320)

Maison de Village avec grand garage et balcon

Au coeur de Marguerittes et de ses commodités, venez découvrir cette maison de village de 91m2 habitables avec grand garage et balcon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec coins ateliers et petite cave à vin pouvant accueillir 2 voitures. Au premier niveau vous retrouverez une très belle pièce de vie ouverte de 31m2, une chambre de 12m2 ( attenante à la pièce de vie et pouvant y être facilement rattachée) et un wc. Le deuxième niveau se compose de 2 chambres et d'un bureau de 8,5m2 actuellement utilisé en chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Les prestations: double vitrage PVC, volets électriques, interphone avec visiophone, porte de garage électrique, climatisation réversible avec split dans la pièce de vie et climatisation réversible gagnable à l'étage. De nombreux travaux et entretiens réalisés ces dernières années vous permettront d'avoir l'esprit tranquille. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 290112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1840
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques