Maison Mariac (07160)

En Ardéche - Maison à rénover – Vallée de la Dorne – 47 m² avec jardin et parking

Située dans la charmante vallée de la Dorne, cette maison de 47 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose actuellement de : 2 chambres de 9m² / 1 séjour de 15m² / 1 cuisine de 8m² / 1 salle de douche avec WC de 6.8m² (environ). Une partie supplémentaire reste à aménager selon vos envies (extension de l'espace de vie, chambre supplémentaire, bureau, atelier…) de 26.8m² Plusieurs caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin attenant, idéal pour profiter du calme environnant, ainsi que de 2 places de parking. Un bois à environ 2 kms est vendu avec la maison. Points importants : Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Toiture à refaire Travaux de rénovation à prévoir Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un cadre naturel agréable. Mariac est une petite commune de 540 habitants environs, elle se situe à 5.5kms du Cheylard et de 17kms de Mézilhac. Altitude : 530m Taxe foncière : 330€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.940988

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 47.00 m²
• Terrain de 500.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques