Maison Marillet (85240)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Vincent Broder vous propose : CHALEUREUSE MAISON DE CAMPAGNE 5 PIECES DE 160 m² AVEC 4465 m² DE TERRAIN A MARILLET Vous êtes en recherche d'un havre de paix ou vous pouvez accueillir chevaux et animaux ? Cette maison de caractère située dans un écrin de verdure à 15mn de la Chataigneraie est faite pour vous ! Cette belle maison de caractère vous accueille par une belle entrée de 8 m² qui donne accès à un bureau de 10 m² actuellement aménagé en chambre. Au même niveau un beau séjour - salle à manger de 42 m² lumineux et spacieux accueille une grande cheminée pour vos soirée en famille au coin du feu. Cette belle pièce de vie donne accès à une chaleureuse cuisine de 13 m² séparée, aménagée et équipée. En suivant une belle salle de bain de 7,5 m² qui possède baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie de 5,5 m² complète cet espace. Pour compléter ce niveau une belle chambre de 16 m² avec vue sur le jardin vous offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Accessible par le salon, une bel escalier en bois mène au palier du 1er étage, d'une surface de 13 m² celui-ci peut accueillir une bibliothèque ou des rangements selon vos envies. Cette étage offre une beau potentiel aménageable de 28 m² qui selon vos projets peut devenir une 2ème chambre avec une possibilité de créer une deuxième salle d'eau (les raccordements à l'eau et l'électricité sont présents) Ce niveau possède également une chambre de 10 m² aménagée, exposée sud-est avec vue sur le jardin. Attenant à la maison une grange de 52 m² peut accueillir un atelier ou être aménagée en garage selon vos besoins. Une remise de 20 m², non attenante à la maison peut s'aménager selon vos besoins. Cette belle propriété possède 4000 m² de terrain (hors bâtis ), idéal pour accueillir vos animaux ou créer votre potager. Technicités + : Chaudière à fuel, fosse septique, double vitrage sur l'ensemble de la maison (Sauf buanderie) réfection de la toiture de la maison en 2008, réfection de la toiture de la grange en 2017. Tous commerces à la Chataigneraie à 15 mn, commerces à Coulonges à 12 mn, école primaire et élémentaire à Puy de Serre à 3km, école primaire et maternelle privé à St Hilaire de Voust + crèche. Ne tardez pas à visiter cette maison de charme avec du potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la réinventer selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Broder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 519298319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30961047)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 4465.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques