Maison Marin (74200)

• 4 chambres
• 161.47 m²

637000 €

Superbe opportunité à saisir !

Devenez les nouveaux heureux propriétaires de cette magnifique perle rare située au cœur du Chablais, entre Evian et Thonon ! Attention, coup de foudre en perspective ! Cette charmante maison, située à MARIN (74200), dans le village de MORUEL, vous séduira par son charme, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, et son authenticité. Superbement rénovée, elle allie parfaitement, la praticité d'un agencement performant, l'élégance et la modernité. Chaque détail a été pensé avec soin, offrant un intérieur cosy et chaleureux où chaque membre de la famille peut se sentir parfaitement bien. La maison, d'environ 162m2 habitables + 47m² ''sous-pente'', est aménagée sur 3 niveaux de vie et compte un spacieux et chaleureux espace de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, et sur une belle terrasse ensoleillée, 4 agréables chambres, 3 salles de bains et un bureau. Elle offre une 2ème entrée indépendante, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale. Une grande cave, et 2 stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Les + de cette propriété : - Une belle terrasse ensoleillée et intimiste vue lac - Un coquet jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille - Excellent bon état général - Vue sur le lac Léman et la Suisse - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous dès maintenant ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr''. Une vidéo de ce bien est disponible sur cette annonce. En savoir + sur Marin ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) Un havre de paix au cœur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2310€ ~ 3210€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 161.47 m²
• Terrain de 276.00 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques