Maison Marles sur Canche (62170)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alice Delahodde vous propose : ? Coup de cOEur dans les 7 Vallées : Charme, Nature, Pêche et Histoire à Marles-sur-Canche Vous rêvez d'un havre de paix alliant authenticité, nature préservée et proximité du littoral ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle avec étang d'environ 500 m² située à Marles-sur-Canche, un joyau niché au cOEur de la vallée. 3 CHAMBRES (possibilité 4) VIE DE PLAIN-PIED SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ET WC EN REZ-DE-CHAUSSEE ESPACE DE VIE DE 50 m² CHEMINÉE AVEC INSERT ET REPARTITEURS DE CHALEUR CUISINE OUVERTE TERRAIN DE 3350 m² CLOS AVEC ÉTANG AGREMENTE DE CARPES TERRASSE GARAGE AVEC GRENIER DEPENDANCES ET CARPORT GRAND PARKING PRIVÉ PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISE ? Un cadre de vie historique et bucolique Ancien village de tradition osiéricole, Marles-sur-Canche est labellisé 'Village Patrimoine'. En vous y installant, vous devenez acteur de cette histoire liée à l'art des oseraies et des vanniers, au cOEur d'un environnement verdoyant et apaisant où il fait bon vivre. ? Le paradis des amoureux de nature et de pêche Située dans un véritable écrin de verdure, la maison offre un accès privilégié aux plus beaux spots de la région : La Canche et le Bras de Brosne serpentent à deux pas, parfaits pour des balades ressourçantes au fil de l'eau. La proximité immédiate des célèbres Étangs de Brimeux ravira les amateurs de pêche et les passionnés de grands espaces. ? Une situation géographique idéale (Entre Terre et Mer) Ne choisissez plus entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la côte ! La maison bénéficie d'une localisation stratégique : Tout à portée de main : Proche de Montreuil-sur-Mer, cité historique aux remparts célèbres, vous profitez rapidement de tous les commerces, commodités, écoles et d'une gastronomie réputée. Côté mer : Les magnifiques plages de la Côte d'Opale et la très chic station du Touquet-Paris-Plage ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Hyper connectée : L'accès rapide à l'autoroute A16 facilite tous vos déplacements professionnels ou familiaux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou une coupure le week-end, cette maison n'attend que vos projets. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404740)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 3 355.00 m²
• 5 pièces
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques