Maison Marmande (47200)

Belle Villa 6 pièces plain-pied 182m² avec garage

Idéalement située à deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché de Marmande, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre 182 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Des espaces pensés pour le confortDès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m² avec son cellier attenant. Un WC séparé complète l'espace jour. Côté nuit, la maison propose : • Trois belles chambres, • Une salle d'eau, • Une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Un double garage attenant de 64 m² vient parfaire l'ensemble, offrant stationnement et espace de rangement confortable. Un extérieur agréable et évolutifImplantée sur un terrain clos de 1 900 m², la propriété permet d'envisager facilement l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies. Prestations modernes et économiques • Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, • Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, • Aspiration centralisée, • Tout-à-l'égout, • Construction de qualité, maison à faible consommation énergétique. Un emplacement stratégiqueSon véritable atout réside dans sa localisation : à pied des commerces, et à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare, des écoles, collèges et lycées. Une villa idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de tout. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698520)

Caractéristiques

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 1900.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques