Maison Marmande (47200)

Centre-ville de Marmande – Maison d’architecte lumineuse et pleine de charme !

Découvrez cette maison d'architecte unique de 150 m², idéalement située à quelques pas des commerces, écoles, et toutes les commodités. Alliant cachet et confort moderne, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Un intérieur lumineux et élégant : • Grand salon-séjour baigné de lumière, avec parquet neuf en pin Excellence 1ère classe. • Cuisine équipée sur mesure, ouverte sur une magnifique terrasse aérienne. • 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative. • Un bureau. • Une deuxième salle d'eau. Des espaces supplémentaires et un extérieur verdoyant : • Au rez-de-chaussée, plus de 40 m² de pièces annexes (cagibi, buanderie, remise, atelier) • Un garage et une deuxième terrasse couverte • Un terrain arboré de 1021 m² Des prestations de qualité et des rénovations récentes (factures à l'appui) : - Toiture et électricité refaits à neuf - Chaudière à condensation basse consommation pilotable à distance. - Plomberie, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. - Isolation performante des combles - VMC hygroréglable et raccordement tout-à-l'égout. A finir de rafraichir (peintures). Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 277805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADILA MEKIDECHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94947513100015. Prix du bien : 238 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1021.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques