Maison Marmande (47200)

Maison 6 pièces 124m² proche centre-ville

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier paisible de Marmande, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Bâtie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour chaleureux, • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, • Une salle d'eau et un cellier, • Une agréable véranda de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours, • Un grand garage de 30 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement. À l'étage : • Trois belles chambres lumineuses, • Une spacieuse salle de bain de 11 m², • Un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 400 m², permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité. Confort et prestations : - Chauffage performant grâce à une chaudière au gaz de ville, un insert bois et une climatisation réversible, - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, - Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30922269)

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 419.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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