Maison Marmande (47200)

Maison à vendre 6 pièces MARMANDE (47)

Maison d'habitation avec local commercial située à 400 m de l'hyper centre de Marmande proche de toutes commodités comprenant une partie d'habitation de 150 m² et un local commercial indépendant de 36 m² (local loué bon rendement). La maison est agencée en RDC d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour accédant à une véranda de 24 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un WC séparé. L'extérieur dispose sur la partie arrière de la maison d'un superbe jardin clos arboré de 125 m² piscinable avec un abri fermé. Vous aurez l'avantage d'être à deux pas du centre ville tout en profitant d'un jardin. Il ne vous restera qu'à poser vos valises aucuns travaux à prévoir ! Les options +++ Des revenus locatif émanant du local commercial (330€/mois) . Un Séjour ouvert sur la cuisine ensemble de 40 m². Une belle cheminée. Une cave à vins. Grande véranda en rez-de-jardin avec barbecue intégré. Un forage avec pompe à eau automatique pour l'arrosage. Pour les amateurs de réception d'hôtes possibilité de location de chambres à l'année... A visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.899816

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 275.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

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