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Maison Marmande (47200)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 220.00 m²

620000 €

# 340935675517

Maison à vendre 7 pièces MARMANDE (47)

Superbe Villa avec Piscine et Grand Terrain à Marmande Située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville de Marmande, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée (Plain pied) : • Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • Cuisine spacieuse et équipée, avec coin repas et baies vitrées donnant sur le jardin • Grand salon avec cheminée insert, de grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin avec sa piscine. • Bureau idéal pour le télétravail • Cellier/buanderie • Toilette séparé • Suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle d'eau moderne et un dressing • Garage double entrée avec double portail automatique • À l'étage : • Trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative • Une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres • Toilette séparé • Une des chambres dispose d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine Extérieur et équipements : • Terrain de plus de 2189 m², paysagé et soigneusement entretenu • Piscine avec espace détente • Pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un toilette avec auvent attenant disposant de fermeture par rideau automatique pour protéger du vent. • Garage indépendant, pouvant être aménagé en espace habitable Vous profiterez d'une cave de plus de 34m2 pour les amateurs de vins ou tout simplement pour du stockage. Cette villa est idéale pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.891699

Caractéristiques

  • Maison de 220.00 m²
  • Construit en 1994
  • Terrain de 2189.00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 4 toilettes
  • Non connu au gaz
  • 2 parkings
  • 2 garages
  • Piscine
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 161 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 25 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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