Maison de 134m2, 4 chambres, jardin, garage à MARMANDE (47)
Maison alliant le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité. A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande, cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, hôpital et gare. ELLE VOUS OFFRE 3 NIVEAUX : - Rez-de-chaussée : salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. - 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salle d'eau, un tWC. - Sous-sol de 95 m² : un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau, une cave et un WC séparé. TERRASSE COUVERTE : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 699 m² avec un puit fonctionnel pour l'arrosage. GARAGE METALLIQUE indépendant pouvant accueillir un camping-car. CHAUFFAGE assuré par une chaudière au gaz, reliée au tout à l'égout, double vitrage, diagnostics techniques réalisés. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Pour plus d'informations et organiser une visite je reste à votre service 06 30 32 75 97 Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940097
Caractéristiques
- Maison de 130.00 m²
- Construit en 1940
- Terrain de 699.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 salles d'eau
- 3 toilettes
- Non connu au gaz
- 2 parkings
- 2 garages
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 381 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 82 kg CO₂/m².an
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 180 000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
- Barème des honoraires de l'agence