Maison Marmande (47200)

Maison de plain pied 154m2, 5 chambres, garage, 7 pièces (47200)

MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE MOTORISÉ de 2022 qui bénéficie de la Garantie Décennale. Située dans un secteur calme et recherché de Marmande proche des services à pied, tous commerces, écoles, sport... Ce plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort modernité et tranquillité. Sa superficie habitable de 154m² est implantée sur un terrain clos de 674m². Les points forts : - Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine - Cuisine américaine équipée - 5 chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une douche italienne et un dressing - 1 salle d'eau avec baignoire, douche italienne et double vasque - 2 toilettes indépendants - un cellier/buanderie - une terrasse carrelée de 50m2 orienté Sud Les plus : - chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique - Garage carrelé pouvant accueillir un camping-car avec ouverture motorisée - Un parking avec allée goudronnée laissant la possibilité de stationner 5 voitures - Portail électrique, volets électriques centralisés, visiophone - Excellente performance énergétique DPE : A/A - Assainissement raccordé au tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi on visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899367

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 674.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques