Maison Marmande (47200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE- Opportunité - Charmante Maison de Ville de 139 m² avec Garage et Balcon dans l'hypercentre de Marmande Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cOEur de Marmande, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités. Cette maison de caractère a été soigneusement entretenue et offre un sublime mélange entre tradition et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy qui se dégage de ce bien. Avec une surface totale de 139 m², cette maison de ville comprend 3 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux bureaux permettront de travailler en toute sérénité. La cuisine est indépendante et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La salle de bain, les deux toilettes et la buanderie offrent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose d'un balcon, parfait pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais. De plus, elle est équipée d'une connexion fibre pour rester connecté en permanence. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, évitant ainsi les tracas de stationnement. Cette élégante maison de ville est en très bon état général et elle offre également un potentiel d'aménagement au 2ème étage pour créer un espace supplémentaire qui vous ressemble. Idéalement située en centre-ville, à proximité du conservatoire et des écoles, vous profiterez d'un emplacement privilégié qui facilitera votre quotidien. Cette demeure de caractère respire l'authenticité et le charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts qu'elle réserve. N'hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Marmande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31571165)

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 119.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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